홍성지원 2025타경15707-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3507만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

699.09㎡ (211.5평)

토지면적

6071.70㎡ (1836.7평)

제시외면적

98.00

보증금

1억 1350만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3236만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

배재길

건물 · 대지권

건물

699.09㎡ (211.5평) · 경량철골조 · 공장

대지권

주교면 1670 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 ""주교면 행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고시설 등인 주로 소재하고, 전.답 등의 농경지와 농가주택 등이 혼재하는 농공단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형과 유사한 사다리형의 평지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 양측 인도가 개설된 왕복 2차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업개발진흥지구(주포 제2농공단지), 제2종지구단위계획구역(주포 제2농 공단지).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 통상의 범위 내의 조경수목, 강판 및 철제펜스 등은 등은 해당 토지에 포함하여 평가하였는바, 별지 ""의견란 기타 참고 사항"" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 별지 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조, 경량철골조 칼라강판지붕 단층 공장 건(사용승인일 2011.07.20, 일부 증축 2012.04.10)으로서, 주1 (일반건축물대장 현황도상 1동) 외벽 : 강판붙임 등 마감. 바닥 : 노출콘크리트 등 마감. 부1, 부2 (일반건축물대장 현황도상 2동, 3동) 내외벽 : 컨테이너 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 부3, 부5 (일반건축물대장 현황도상 4동, 6동) 현황 ""소재불명""으로 평가외 부4 (일반건축물대장 현황도상 5동) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주1 : 공장으로 이용 되었으나, 현황 ""운휴(비가동)"" 상태임. 부1, 부2 : 창고 등으로 이용 되었으나, 현황 ""운휴(비가동)"" 상태임. 부3, 부 5: 현황 ""소재불명"" 상태임. 부4 : 공장(창고 등)으로 이용 되었으나, 현황 ""운휴(비가동)"" 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

현황 ""운휴중(비가동)"" 상태이고, 별지 ""사진용지""와 같이 출입구가 시건되어 있어 내부 진입이 제한되어 일반적인 부대설비를 기준으로 평가하였는바, 각종 부대설비 등은 경매 진행시 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지""와 같이 본건 기호 2 건물(주1)의 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외 ""㉠창고""가 소재하는바, 평가목적 등을 고려하여 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2의 부3, 부 5(일반건축물대장 현황도상 4동, 6동)는 공부상 등재되어 있으나, 현황 ""소재불명"" 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 본건 건물은 수년간 운휴중(비가동)인 상태로 탐문조사되었으며 별지 ""사진용지""와 같이 출입구가 시건되어 있어 내부 진입이 제한되어, 일반건축물대장 및 현황도면, 항공위성사진, 평가선례, 외부관찰 및 인근 탐문조사 등에 의해 건물 내부 이용상황 등을 조사하였는바 실제 현황은 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 1670 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 1670 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1번 부동산에 2번 부동산이 소재하고 펜스로 둘러싸

충청남도 보령시 주교면 주교리 1670 · 6071.7㎡

충청남도 보령시 주교면 주교리 1670 · 일반철골구조,경량철골조 칼라강판지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 375㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 공장(창고) 17.29㎡ 1층 경량철골구조 공장(화장실) 11.45㎡ 1층 경량철골구조 공장(창고) 36㎡ 1층 일반철골구조 공장(창고) 144.06㎡ 1층 경량철골구조 공장(창고) 17.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

근저당권자

삼OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 1670 · 공장용지 6071.7㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 1670 · 공장용지 6071.7㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 1670 1동 · 일반철골구조,경량철골조 칼라강판지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 375㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 공장(창고) 17.29㎡ 1층 경량철골구조 공장(화장실) 11.45㎡ 1층 경량철골구조 공장(창고) 36㎡ 1층 일반철골구조 공장(창고) 144.06㎡ 1층 경량철골구조 공장(창고) 17.29㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 1670 1동 · 일반철골구조,경량철골조 칼라강판지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 375㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 공장(창고) 17.29㎡ 1층 경량철골구조 공장(화장실) 11.45㎡ 1층 경량철골구조 공장(창고) 36㎡ 1층 일반철골구조 공장(창고) 144.06㎡ 1층 경량철골구조 공장(창고) 17.29㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1064m · 아주자동차대학
• 1406m · 관창초등학교 · 초등학교

버스

• 460m · 농업기술센터 · 700, 701, 702, 702-1, 702-2, 703, 704, 705, 706, 710-1, 711, 716, 717, 717-1, 718-1, 720, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-20, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 3507만

매각비용

1702만

배당 가능액

11억 1805만

소유자 잔여

2억 697만

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