홍성지원 2025타경15717-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2602만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

436.95㎡ (132.2평)

토지면적

1814.00㎡ (548.7평)

제시외면적

153.20

보증금

3260만 (최저가의 10%)

청구금액

1175만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

열린바다로

건물 · 대지권

건물

436.95㎡ (132.2평) · 목조 · 전

대지권

웅천읍 663-3

호

단층

당사자

채권자

웅OOOOOOO

채무자

김OO 외 3

소유자

신OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 ""독대섬"" 북동측 인근(일련번호 3,4) 및 근거리(일련번호 1,2)에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설 및 음식점, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 공히 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 공히 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소 음대책제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한특별법>, 일련번호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법 률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3,4)의 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 92-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 92-2 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-5 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-7 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-1 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-3 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 보령시 웅천읍 열린바다로 599-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번 부동산과 2번 부동산은 지목이 답으로 농지

충청남도 보령시 웅천읍 독산리 92-1 · 1185㎡

충청남도 보령시 웅천읍 독산리 92-2 · 1615㎡

충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-5 · 176㎡

충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-7 · 49㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OO OOOO)

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

보OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

소유자

김OO

소유자

신OO

점유자

LO OOOOO OOO

점유자

LOOOO OOO OOOO OOOOOO

점유자

NOOOOO OO OOO

점유자

NOOOOO OOO OO OOOOOO

점유자

TOOO OOO OOOOO

지상권자

웅OOOOOOO

채권자

웅OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-5 · 전 176㎡
• 26-04-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-3 · 대 1638㎡
• 26-04-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 열린바다로 599-13 · 목조 스레이트지붕 단층 소매점 및 대중식당 1동 84㎡ 소매점및 대중음 식점 2동 199.75㎡ 대중음식점

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 75m · 독산해수욕장 · 504, 504-1
• 223m · 독산해변 · 504, 504-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-07-31, 웅천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-07-31 · 웅천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2602만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2113만

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