홍성지원 2025타경15745-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.74㎡ (15.3평)

건물면적

55.98㎡ (16.9평)

토지면적

50.74㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

2402만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

지장골길

건물 · 대지권

건물

55.98㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

죽정동 735-19 · 제2종일반주거지역 · 50.74㎡ (15.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재""대천고등학교""남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제103호로서 (사용승인일: 1989.07.21) - 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 개설된 도로를 통하여 본건까지 진·출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-153)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7623만 ~ 9009만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 보령시 죽정동 735-19 105동 1층103호

감정가

7000만

최저가

7000만 (100%)

건물면적

55.98㎡ (16.9평)

대지권면적

50.74㎡ (15.3평)

기일

26-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음