홍성지원 2025타경15863-1 흥화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.17㎡ (9.1평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

30.17㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

2960만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

보령북로

건물 · 대지권

건물

흥화아파트 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대천동 503-17 · 30.17㎡ (9.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOO(OO OO OOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대관초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측 인근의 보령북로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

>철근콘크리트조 슬래브지붕 18층중 제8층 제810호로서, - 외 벽: 몰탈위페인트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형태로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 대천동 503-17번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-46)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-31)(소로3-96)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 대천동 503-3번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-46)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-174)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-31)(소로3-102)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외부관찰 및 인근 유사주택의 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 대천동 503-17 흥화아파트 4동 8층810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

18층

충청남도 보령시 대천동 503-17 4동 8층810호 · 철근콘크리트조 59.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

근저당권자

대OOOOOOO

전세권자

주OOO OOO(OO OO OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOO(OO OO OOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 충청남도 보령시 대천동 503-17 흥화아파트 4동 8층810호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 779.11㎡ 2층 752.79㎡ 3층 752.79㎡ 4층 752.79㎡ 5층 752.79㎡ 6층 752.79㎡ 7층 752.79㎡ 8층 752.79㎡ 9층 752.79㎡ 10층 752.79㎡ 11층 752.79㎡ 12층 752.79㎡ 13층 752.79㎡ 14층 752.79㎡ 15층 752.79㎡ 16층 378.88㎡ 17층 378.88㎡ 18층 378.88㎡ 지층 682.51㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 대천여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 951m · 대남초등학교
• 1117m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1311m · 대천초등학교

버스

• 73m · 흥화아파트 · 719
• 84m · 홍화아파트 · 210
• 371m · 소미 · 210, 700, 701, 701-1, 702, 702-1, 702-2, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 716-1, 717, 717-1, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722
• 410m · 동부아파트 · 210, 700, 701, 701-1, 702, 702-1, 702-2, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 716-1, 717, 717-1, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722
• 423m · 대천여자고등학교 · 210, 700, 701, 701-1, 702, 702-1, 702-2, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 716-1, 717, 717-1, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-04, 대천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-04 · 대천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

소유자 잔여

3253만

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