홍성지원 2025타경15894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1816만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.73㎡ (29.9평)

토지면적

523.00㎡ (158.2평)

제시외면적

없음

보증금

1181만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 653만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

서낭길

건물 · 대지권

건물

98.73㎡ (29.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

요암동 288-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 보령시 ""요곡마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락내 단독주 택 및 전, 답 등의 농경지가 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 국도 및 간선도로 등이 위치하고 있어 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지의 토지로서 ""주거용 건부지""로 이용중임. 기호(2) : 사다리형 평지의 토지로서 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 북측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접하며, 남측의 폭 약 4M의 단지내 도로 (기호2)로 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인 2018년 10월 31일)로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지마감. 창호: PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

LPG 가스에 의한 온수난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1)토지 지상에 제시외 조경시설(소나무 5주, 조경석, 잔디 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 요암동 288-3 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 요암동 288-5 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 요암동 288-3 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 1번 부동산 지상에

충청남도 보령시 요암동 288-3 · 461㎡

충청남도 보령시 요암동 288-5 · 187㎡

충청남도 보령시 요암동 288-3 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 98.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO(OO OOOO)

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO(OOOO)

교부권자

보OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

보OO

압류권자

보OOOO

임차인

이OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 충청남도 보령시 요암동 288-3 · 대 461㎡
• 26-06-02 · 충청남도 보령시 요암동 288-5 · 도로 187㎡ (소유자 김두환 지분 187분의 62 전부)
• 26-06-02 · 충청남도 보령시 요암동 288-3 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 98.73㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 348m · 요암마을 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1, 103-2
• 438m · 대천산업단지 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1, 103-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-23, 보령수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-23 · 보령수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1816만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1639만

소유자 잔여

5679만

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