홍성지원 2025타경15929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 2920만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

561.90㎡ (170.0평)

토지면적

1414.00㎡ (427.7평)

제시외면적

363.40

보증금

292만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

561.90㎡ (170.0평) · 공장

대지권

청라면 27-4

호

단층

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 청라면 향천리 소재 ""향천1리 분향경로당"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1), (5): 부정형의 평지로서 현황 ""전기타""(제시외 건물 소재, 일부 도로)로 이용 중임. - 기호(2): 사다리형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 평지로서 현황 ""창고용지""로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1): 본건 북동측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 북서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3m 내외의 현황 도로가 소재함. - 기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로와 접함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 기호(5) 내에 개설된 폭 약 3m 내외의 현황 도로와 접함. - 기호(5): 본건 북측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 북서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3m 내외의 현황 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1) ~ (3), (5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호(1), (5): 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""전기타""(제시외 건물 소재, 일부 도로)로 이용 중임. - 기호(3): 공부상 지목 ""잡종지""이나, 현황 ""창고용지""로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4): 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1989.10.01) - 외 벽: 시멘트몰탈 및 슬레이트 붙임 등 마감, - 내 벽: 시멘트몰탈, 슬레이트 붙임 및 벽지 도배 등 마감, - 창 호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): 공장(현황 창고)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도 ""공장""이나 현황 ""창고""로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 27 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28-2 · 토지
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• 목록 5 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 1번과 5번 부동산은 지목이 전이나 양지상에 제시외 건물이

충청남도 보령시 청라면 향천리 27 · 159㎡

충청남도 보령시 청라면 향천리 28 · 308㎡

충청남도 보령시 청라면 향천리 28-2 · 460㎡

충청남도 보령시 청라면 향천리 28-2 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 공장 198.5㎡

충청남도 보령시 청라면 향천리 28-4 · 487㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

근저당권자

주OOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

윤OO

신청인

윤OO

신청인겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 27 · 전 159㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 27 · 전 159㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28 · 전 308㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28 · 전 308㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28-2 · 잡종지 460㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28-2 · 잡종지 460㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28-2 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 공장 198.5㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28-2 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 공장 198.5㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28-4 · 전 487㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 청라면 향천리 28-4 · 전 487㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 77m · 분향 · 604-1, 605-1, 606-1
• 369m · 분향 · 604-1, 605-1, 606-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-21, 윤은주)

→ 최선순위설정일자(2025.08.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-21 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

2920만

매각비용

43만

배당 가능액

2876만

소유자 잔여

2876만

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