홍성지원 2025타경15947-1 명천코아루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.87㎡ (19.0평)

건물면적

107.60㎡ (32.5평)

토지면적

62.87㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2980만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

주공로

건물 · 대지권

건물

명천코아루 · 107.60㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명천동 1010 · 62.87㎡ (19.0평)

호

18층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""명천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택(아파트)단지, 학교, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등, 창 호: 샷시창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있으며, 도로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(명천동 코아루아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2 -65)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025- 01-31)(중로3-21)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2025-01-31)(중로3-9)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역 (2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 하 수처리구역(보령)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 명천동 1010 명천코아루 107동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동

충청남도 보령시 명천동 1010 107동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 107.6045㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO(OOOOOOO)

교부권자

보OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

윤OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 충청남도 보령시 명천동 1010 명천코아루 107동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 아파트 1층 287.4754㎡ 2층 280.4754㎡ 3층 280.4754㎡ 4층 280.4754㎡ 5층 280.4754㎡ 6층 280.4754㎡ 7층 280.4754㎡ 8층 280.4754㎡ 9층 280.4754㎡ 10층 280.4754㎡ 11층 280.4754㎡ 12층 280.4754㎡ 13층 280.4754㎡ 14층 280.4754㎡ 15층 280.4754㎡ 16층 280.4754㎡ 17층 280.4754㎡ 18층 155.5747㎡ 철근콘크리트구조 107.6045㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 명천초등학교
• 758m · 한내초등학교
• 782m · 대천중학교 · 중학교
• 783m · 대천중학교 · 중학교
• 850m · 대명중학교 · 중학교
• 1386m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 1387m · 대천동대초등학교

버스

• 120m · 대동다:숲코아루아파트 · 201, 203
• 187m · 명천초등학교 · 200, 200-1, 201, 201-2, 203, 206, 208, 210, 301, 806-2
• 199m · 명천주공4차아파트 · 201-1
• 202m · 명천초등학교.송정 · 201-1
• 214m · 명천주공4차아파트 · 200, 200-1, 201, 201-2, 203, 206, 208, 210, 301, 806-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-16, 보령수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-16 · 보령수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

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