홍성지원 2025타경15960-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18225.00㎡ (5513.0평)

제시외면적

없음

보증금

208만 (최저가의 10%)

청구금액

7188만

담당계

2계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

종천면 산36-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 종천면 랑평리 소재 "랑평리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 고속도로변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 근거리까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적 및 토지이용계획확인서상 본건 북동측으로 대로에 접하나 이는 서해안고속도로로서 진출입 및 이용이 불가능한바, 현황 맹지로서 인접 토지를 경유하여 도보 접근만 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-09-30)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 본건 토지의 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역(2021-09-30)<도로법>에 저촉되고, 본건은 급경사 맹지인 자연림으로서 계절적 특성 등으로 진출입 및 접근이 제한되어 육안으로 확인되지 아니한 연고미상의 평장, 암장 등의 분묘가 소재할 수도 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서천군 종천면 신검리 산36-4

감정가

1억 2393만

최저가

2082만 (17%)

기일

26-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음