홍성지원 2025타경16047-1 엘케이 산새마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.34㎡ (27.0평)

건물면적

64.96㎡ (19.7평)

토지면적

89.34㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

구시5길

건물 · 대지권

건물

엘케이 산새마을 · 64.96㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대천동 297-545 · 89.34㎡ (27.0평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령문화의전당 보령박물관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 7층 건물내 제201동 제202호로서, 외 벽: 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

현황 대체로 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-186)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

7층 공동

충청남도 보령시 대천동 297-545 201동 2층202호 · 철근콘크리트구조 64.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

보OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

목OOOO

압류권자

보OO

임차인

이OO(OOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 2층202호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 7층 공동주택 지1층 42.78㎡ 1층 163.16㎡ 2층 163.16㎡ 3층 163.16㎡ 4층 160.36㎡ 5층 160.36㎡ 6층 160.36㎡ 7층 164.91㎡ 철근콘크리트구조 64.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 613m · 대남초등학교
• 670m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 985m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1135m · 대천초등학교
• 1250m · 대천중학교 · 중학교
• 1256m · 대천중학교 · 중학교
• 1315m · 한내초등학교
• 1384m · 대천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 362m · 구대천역 · 100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 107, 200, 200-1, 201, 201-1, 201-2, 203, 204, 205, 206, 210, 300, 301, 305, 400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 515, 515-1, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4, 700, 701-1, 702, 702-1, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 716-1, 717, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 804-1, 804-2, 806-1, 806-2, 807-1, 810-1
• 373m · CGV · 201, 400, 401, 402, 403-1, 404-1, 404-2, 405, 407, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 806-1, 807-1, 809, 810, 900하
• 410m · 중앙시장 · 200, 201-1, 203, 204, 205, 206, 300, 301, 900하
• 428m · 대천역전장례식장 · 102-1, 103, 103-1, 105
• 443m · 산림마트 · 210, 700, 701, 701-1, 702, 702-1, 702-2, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 716-1, 717, 717-1, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-07, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2022-04-07)가 현 소유자 취득일(2019-12-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,917,500원 (낙찰가 94,500,000원 기준 · 배당 93,082,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-07 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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