홍성지원 2025타경16054-1 정은스카이빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.05㎡ (24.8평)

건물면적

137.31㎡ (41.5평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4667만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

명천중앙길

건물 · 대지권

건물

정은스카이빌아파트 · 137.31㎡ (41.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명천동 1008 · 82.05㎡ (24.8평)

호

1층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "대천중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단 독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브위 경량철골트러스지붕 15층 건물내 "제12층 제1202호" 로서, (사용승인일 : 2005.11.09) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실겸화장실2, 주방및식당, 거실, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-179)( 접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-181)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-04-25)(한내초 등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >,하수처리구역(보령)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌아파트 103동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

15층 공

충청남도 보령시 명천동 1008 103동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 137.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO(OOOOO)

가압류권자

박OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

박OO(OOOO)

압류권자

홍OOOO

임차인

최OO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌아파트 103동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 137.31㎡
• 26-09-01 · 충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌아파트 103동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 137.31㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 대천중학교 · 중학교
• 105m · 대천중학교 · 중학교
• 211m · 한내초등학교
• 1017m · 명천초등학교
• 1119m · 대남초등학교
• 1147m · 대천초등학교
• 1196m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 1197m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 세영웨딩홀뷔페 · 400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 515, 515-1, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 804-1, 804-2, 806-1, 807-1, 810-1
• 140m · 보령고용센터 · 400, 401, 402, 403-1, 404-1, 404-2, 405, 407, 408, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 801-2, 803, 804, 806-1, 807-1, 809, 810
• 195m · 주공입구 · 200, 200-1, 201, 203, 206, 210, 301, 806-2
• 200m · 주공1차아파트 · 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 208, 801
• 225m · 주공사거리 · 200, 200-1, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 210, 301, 801, 806-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 고창군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4640만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4270만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다