홍성지원 2025타경16136-1 동대 센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.24㎡ (12.5평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5188만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

한내로터리길

건물 · 대지권

건물

동대 센트럴파크 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동대동 1979 · 41.24㎡ (12.5평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "대천동대초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#36)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 제18층 제1803호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅, 석재치장 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물현황도에 의한 내부구조를 표시한 것으로 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(보령동대센트럴파크), 소로1 류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-1)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대천동대초등학교(병설유 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천동대초등학교(병설유 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 동대동 1979 동대 센트럴파크 103동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

19층 공

충청남도 보령시 동대동 1979 103동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 59.9241㎡

부동산표시목록

교부권자

보OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 보령시 동대동 1979 동대 센트럴파크 103동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 59.9241㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 동대동 1979 동대 센트럴파크 103동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 59.9241㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 231m · 대천동대초등학교
• 1399m · 대명중학교 · 중학교

버스

• 9m · 센트럴파크 · 201, 201-2, 210
• 23m · e편한세상아파트 · 208
• 337m · 해날마을아파트 · 201, 201-2, 210
• 377m · 한성필하우스아파트 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-09, 주식회사엠캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-09 · 주식회사엠캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 9110만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8823만

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