홍성지원 2025타경16143-1 성지리벨루스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.37㎡ (21.0평)

건물면적

118.52㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7679만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

지장골길

건물 · 대지권

건물

성지리벨루스 · 118.52㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

죽정동 775-1 · 69.37㎡ (21.0평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 "대천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브위 경량철골트러스지붕 15층 건 내 502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트 1개호"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 동측 및 서측으로 아스콘포장도로가 단지 내 도로를 통해 연계되며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-대지권의 목적인 토지 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2025-11-17), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-53)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-307 호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 죽정동 775-1 성지리벨루스 104동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

15층 공

충청남도 보령시 죽정동 775-1 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 118.519㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 충청남도 보령시 죽정동 775-1 성지리벨루스 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 118.519㎡
• 26-08-25 · 충청남도 보령시 죽정동 775-1 성지리벨루스 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 118.519㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 대천고등학교 · 고등학교
• 886m · 대천초등학교
• 936m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1208m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 1275m · 대남초등학교
• 1466m · 대천동대초등학교
• 1474m · 대천동대초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 한전아파트 · 201-1, 300, 301, 305
• 241m · 지장골 · 201-1, 300, 301, 305
• 270m · 그린홈마트 · 201-1, 300, 301, 305
• 425m · 죽정주공아파트 · 201-1, 300, 301, 305
• 428m · 지장골.한전아파트 · 201-1, 300, 301, 305

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-30, 제이티친애저축은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-30 · 제이티친애저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

소유자 잔여

1억 3156만

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