홍성지원 2025타경16162-1 영우바다마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.47㎡ (25.9평)

건물면적

70.24㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1067만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

대천항1길

건물 · 대지권

건물

영우바다마을아파트 · 70.24㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신흑동 926-1 · 85.47㎡ (25.9평)

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천연안여객선터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대천항, 여객터미널, 수산시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 중 1층104호로서, (사용승인일 : 2004.02.21.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1)~(4): 4필지 일단의 부정형 완경사지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)~(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 926-1 영우바다마을아파트 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

10층 공

충청남도 보령시 신흑동 926-1 1층104호 · 철근콘크리트조 70.241㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOOOOO

교부권자

보OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 보령시 신흑동 926-1 영우바다마을아파트 1층104호 · 철근콘크리트조 70.241㎡
• 26-11-10 · 충청남도 보령시 신흑동 926-1 영우바다마을아파트 1층104호 · 철근콘크리트조 70.241㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 787m · 청파초등학교 · 초등학교
• 866m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
• 870m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 대천항 · 100, 101, 102, 103-1
• 193m · 수산물시장입구 · 100, 101, 102
• 202m · 수산물시장 · 100, 101, 102, 103-1
• 234m · 신흑8통.시영아파트 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 240m · 시영아파트 · 100, 101, 102, 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-28, 대천서부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-28 · 대천서부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6700만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6449만

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