홍성지원 2025타경16167-1 이편한세상보령

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.43㎡ (15.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9285만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

한내로터리길

건물 · 대지권

건물

이편한세상보령 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동대동 1981 · 51.43㎡ (15.6평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "대천동대초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 초등학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제13층 제1302호 로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감등, 내벽:벽지도배 및 타일붙임마감 등, 창호:샷시창호 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임. ※ 집합건축물 건축물현황도상 내부구조를 표시한 것으로 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 노폭 약 20m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-01-19)(동대동 경일APT ), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-103)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31) (소로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2025-01-31)(중로1-3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대천동대초등학교(병설유 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처 리구역(보령)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 동대동 1981 이편한세상보령 103동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

20층 공

충청남도 보령시 동대동 1981 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9623㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

보OOOO

압류권자

한OOOOOOO(OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 보령시 동대동 1981 이편한세상보령 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9623㎡
• 26-11-10 · 충청남도 보령시 동대동 1981 이편한세상보령 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9623㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 247m · 대천동대초등학교
• 1373m · 대명중학교 · 중학교

버스

• 26m · e편한세상아파트 · 208
• 29m · 센트럴파크 · 201, 201-2, 210
• 334m · 해날마을아파트 · 201, 201-2, 210
• 373m · 한성필하우스아파트 · 208
• 498m · 행복마루아파트 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5690만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5304만

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