홍성지원 2025타경16168-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7377만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

728.86㎡ (220.5평)

토지면적

1425.00㎡ (431.1평)

제시외면적

313.80

보증금

1737만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2039만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

해망산길

건물 · 대지권

건물

728.86㎡ (220.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

요암동 649-6

호

2층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 요암동 소재 '보령시승마훈련원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지역으로서, 농가주택, 농지, 소규모 사업체 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

농기계 및 차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서 해태종합처리장 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서 전 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (3) : 지적도상 맹지로서 기호(5) 토지를 통하여 출입함. 기호(5) : 아스팔트 포장된 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3), (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(5) 토지에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물 ㉦이 소재하여 이를 별첨 “토지·건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5) 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 일부를 ‘도로’로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 스레트지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 - 창호 : 새시유리창임. 기호(4) 시멘트벽돌조, 시멘트블럭조 및 경량철골조 스레트 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트, 샌드위치판넬 마감 등 - 내벽 : 페인트 및 판넬마감 등 - 창호 : 새시유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용 중임. 기호(4) : 해태종합처리장으로서, 현재는 사실상 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물 ㉠∼㉥이 소재하여 이를 별첨 “토지ㆍ건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(2) 건물의 1층은 공부상 ‘냉동망저장고, 창고’로 되어 있으나 현황은 ‘주택’임. - 기호(4) 건물은 공부상 ‘시멘트벽돌조 스레트지붕’이나 일부는 ‘시멘트블럭조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 충청남도 보령시 요암동 649-2 · 건물
• 목록 5 · 충청남도 보령시 요암동 649-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

4

점유

1

- 1번 부동산 지상에 2번 부동산이 소재하고, - 3번 부동산

충청남도 보령시 요암동 649 · 419㎡

충청남도 보령시 요암동 649 · 시멘트벽돌조스레트지붕2층 해태냉동망저장고및창고주택 1층해태냉동망저장고및창고 102.20㎡ 내역 냉동망저장고42.34㎡ 창고59.86㎡ 2층주택59.86㎡

충청남도 보령시 요암동 649-2 · 453㎡

충청남도 보령시 요암동 649-2 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕단층 해태 종합처리장 253㎡

충청남도 보령시 요암동 649-6 · 553㎡

부동산표시목록

교부권자

보OO

근저당권자

이OO

임차인

HOOOO OOOOO

임차인

NOOOOO OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

지상권자

보OOOOOOOO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649 · 대 419㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649 · 대 419㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649 · 시멘트벽돌조스레트지붕2층 해태냉동망저장고및창고주택 1층해태냉동망저장고및창고 102.20㎡ 내역 냉동망저장고42.34㎡ 창고59.86㎡ 2층주택59.86㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649 · 시멘트벽돌조스레트지붕2층 해태냉동망저장고및창고주택 1층해태냉동망저장고및창고 102.20㎡ 내역 냉동망저장고42.34㎡ 창고59.86㎡ 2층주택59.86㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649-2 · 대 453㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649-2 · 대 453㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649-2 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕단층 해태 종합처리장 253㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649-2 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕단층 해태 종합처리장 253㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649-6 · 전 553㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 요암동 649-6 · 전 553㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 656m · 청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 고사울 · 103, 103-2
• 313m · 신흑1통노인회관 · 103, 103-2
• 325m · 배달골길 · 103, 103-2
• 401m · 요암2통 · 103, 103-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-11, 보령수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-11 · 보령수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7377만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7116만

소유자 잔여

1116만

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