경매 · 아파트
홍성지원 2026타경15038-1 산호아파트
충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 1층116호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 1층116호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 1억 220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.47㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 568만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.04㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 59.47㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1022만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1723만
- 담당계
- 3계 · 041-632-5700
- 도로명주소
- 고잠2길
건물 · 대지권
- 건물
- 산호아파트 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신흑동 1634-6 · 35.04㎡ (10.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 보OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 116호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "아파트 1개호"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- -대지권의 목적인 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-23 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 1층116호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
15층
충청남도 보령시 신흑동 1634-6 103동 1층116호 · 철근콘크리트조 59.466㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 보OO
- 교부권자
- 보OO(OOO)
- 근저당권자
- 보OOOOOOO
- 배당요구권자
- 보OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOO
- 압류권자
- 국[OOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)]
- 압류권자
- 보OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 보OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 1층116호 · 철근콘크리트조 59.466㎡
- 26-11-03 · 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 1층116호 · 철근콘크리트조 59.466㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 971m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
- 981m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
- 1048m · 청파초등학교 · 초등학교
버스
- 175m · 해수욕장.산호아파트 · 100, 101, 102
- 177m · 해수욕장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
- 218m · 해변중앙로 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
- 348m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
- 364m · 해수욕장.만남의광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-16, 보령시새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-16 · 보령시새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-07-30 | 소유권보존 | 유성건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-06-26 | 가압류 | 주택사업공제조합 | 128억 9832만 | 말소 |
| 갑3 | 97-08-08 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 4억 | 말소 |
| 갑4 | 01-06-28 | 가압류 | 보령산호아파트입주자대표회의 | 6587만 | 말소 |
| 갑5 | 01-12-04 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-01-24 | 5번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 03-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-03-30 | 가압류 | 주식회사정리금융공사 | 1197만 | 말소 |
| 갑11 | 05-04-30 | 가압류 | 주식회사정리금융공사 | 1억 8803만 | 말소 |
| 갑12 | 05-08-19 | 가압류 | 주식회사정리금융공사 | 3억 | 말소 |
| 갑13 | 05-08-23 | 가압류 | 주식회사정리금융공사 | 1억 5490만 | 말소 |
| 갑14 | 06-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-09-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 06-09-26 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 7번압류, 8번압류, 9번압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-01-05 | 소유권이전 | 김○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 07-01-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑19 | 10-06-08 | 18번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-1 | 10-10-11 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 14-08-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 15-01-30 | 소유권이전 | 정○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 23-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-12-29 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-09-02 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3711만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-01-15 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 1470만 | 말소 |
| 갑26 | 25-01-16 | 가압류 | 보령수산업협동조합 | 1274만 | 말소 |
| 갑27 | 25-04-15 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 6억 9324만 | 말소 |
| 갑28 | 25-04-15 | 가압류 | 대천서부수산업협동조합 | 1억 1980만 | 말소 |
| 갑29 | 25-04-15 | 가압류 | 대천서부수산업협동조합 | 11억 1703만 | 말소 |
| 갑30 | 25-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-06-04 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 25-06-09 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 25-07-17 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-07-17 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 25-07-17 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-09-02 | 가압류 | 주식회사 건양 | 869만 | 소멸 |
| 갑38 | 26-01-21 | 임의경매개시결정 | 보령시새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑39 | 26-03-13 | 가압류 | 대천농업협동조합 | 1억 228만 | 소멸 |
| 을1 | 96-12-27 | 전세권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 97-08-14 | 근저당권설정 | 한일렌탈주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 99-01-25 | 2번근저당권부질권 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-09-26 | 1번전세권설정, 2-1번질권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-09-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-09-26 | 근저당권설정 | 청양신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을6 | 07-01-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-10-11 | 근저당권설정 | 대천농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 15-01-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-04-16 | 근저당권설정 | 보령시새마을금고 | 3900만 | 말소기준 |
| 을10 | 17-03-06 | 근저당권설정 | 보령시새마을금고 | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 220만
- 매각비용
- 153만
- 배당 가능액
- 1억 66만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 보령시 진행 물건
- 홍성지원 2021타경1318-1 · 임야 · 동대동10.4억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1225-1 · 전 · 웅천읍1146만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15738-1 · 아파트 · 대천동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15760-1 · 상가 · 신흑동29.6억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15760-2 · 잡종지 · 신흑동7.8억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15791-1 · 답 · 명천동1373만 (17%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15796-1 · 대지 · 오천면2992만 (12%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15826-1 · 다가구주택 · 성주면1.3억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15846-1 · 임야 · 신흑동957만 (17%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15885-1 · 임야 · 천북면5556만 (17%) · 26-11-03
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