경매 · 아파트
홍성지원 2026타경15039-1 산호아파트
충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 10층1004호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 10층1004호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 1760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.47㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 654만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.04㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 59.47㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5739만
- 담당계
- 4계 · 041-632-5700
- 도로명주소
- 고잠2길
건물 · 대지권
- 건물
- 산호아파트 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신흑동 1634-6 · 35.04㎡ (10.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 보OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천해수욕장우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린상가, 단독주택 등으로 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 경유하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외 벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽:벽지 및 타일 마감 등, 창 호:샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실 및 주방, 욕실 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의한 내부구조 표시로 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 보통의 급,배수시설 및 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지상주차장 등을 갖춤.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 3개동 상가 1개동 규모의 "공동주택용지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 내 도로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형), 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법> 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-05 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 10층1004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
15층 공
충청남도 보령시 신흑동 1634-6 103동 10층1004호 · 철근콘크리트조 59.466㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 보OO
- 교부권자
- 보OOOO
- 배당요구권자
- 보OO OOOOO
- 배당요구권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 압류권자
- 국[OOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)]
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 보OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 10층1004호 · 철근콘크리트조 59.466㎡
- 26-10-20 · 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 10층1004호 · 철근콘크리트조 59.466㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 971m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
- 981m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
- 1048m · 청파초등학교 · 초등학교
버스
- 175m · 해수욕장.산호아파트 · 100, 101, 102
- 177m · 해수욕장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
- 218m · 해변중앙로 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
- 348m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
- 364m · 해수욕장.만남의광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-05, 보령시새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2016.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-05 · 보령시새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-07-30 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-06-15 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-03-13 | 소유권이전 | 윤○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-03-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-03-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-03-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-07-23 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-07-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-07-01 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-07-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-08-27 | 가압류 | 상록수제일차유동화전문유한회사 | 964만 | 말소 |
| 갑12 | 11-03-10 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑10-1 | 11-03-18 | 10번가등기소유권이 전청구권가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 11-05-09 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-05-31 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-06-08 | 10-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 12-05-14 | 가압류 | 1000만 | 말소 | |
| 갑18 | 12-06-27 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-06-29 | 소유권이전 | 정○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 12-06-29 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 12-07-03 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 12-09-17 | 가압류 | 황○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑23 | 13-07-04 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-09-02 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3711만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-01-15 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 1470만 | 말소 |
| 갑27 | 25-01-16 | 가압류 | 보령수산업협동조합 | 1274만 | 말소 |
| 갑28 | 25-06-04 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-06-09 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-09-02 | 가압류 | 주식회사 건양 | 869만 | 소멸 |
| 갑31 | 26-01-20 | 임의경매개시결정 | 보령시새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-07-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 03-10-14 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-10-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 06-06-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 06-06-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-03-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-03-18 | 근저당권설정 | 신흑수산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-07-23 | 5번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을5-2 | 10-07-01 | 5번근저당권변경 | 4700만 | 말소 | |
| 을6 | 12-07-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-07-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5520만 | 말소 |
| 을7-1 | 14-03-28 | 7번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을8 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 보령시새마을금고 | 7800만 | 말소기준 |
| 을9 | 16-08-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1760만
- 매각비용
- 176만
- 배당 가능액
- 1억 1583만
- 소유자 잔여
- 7002만
앱에서 보는 것
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충청남도 보령시 진행 물건
- 홍성지원 2021타경1318-1 · 임야 · 동대동10.4억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1225-1 · 전 · 웅천읍1146만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15738-1 · 아파트 · 대천동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15760-1 · 상가 · 신흑동29.6억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15760-2 · 잡종지 · 신흑동7.8억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15791-1 · 답 · 명천동1373만 (17%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15796-1 · 대지 · 오천면2992만 (12%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15826-1 · 다가구주택 · 성주면1.3억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15846-1 · 임야 · 신흑동957만 (17%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15885-1 · 임야 · 천북면5556만 (17%) · 26-11-03
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