홍성지원 2026타경15145-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-02-27 경매접수
2. 26-03-17 경매개시결정
3. 26-06-08 배당요구종기
4. 26-11-24 2차 매각기일 · 최저가 5553만 (70%) · 기일예정D-26

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

369.00㎡ (111.6평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6816만

담당계

4계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서천읍 339-4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 "서천군청" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 주로 소재하고, 자연림 및 농경지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 지방도(#611)가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,4,5,6) : 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 등' 상태임. 기호(7) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '도로 등' 상태임. 기호(8) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '토지임야 등' 상태임. 기호(9~11) : 공히 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3~6,9~11): 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 접근가능함. 기호(7): 진입로로 이용중임. 기호(8): 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4): 자연녹지지역, 도시자연공원구역(군사) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(5): 자연녹지지역, 도시자연공원구역(군사) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(6): 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(7): 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 기호(8): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시자연공원구역(군사) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교경계선으로부터200미터이내의지역(한국미래문화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-09-04)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(9): 자연녹지지역, 도시자연공원구역(군사) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의 지역(한국미래문화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(10): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역 (한국미래문화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(11): 자연녹지지역, 도시자연공원구역(군사) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-09-04)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도 " 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

가) 기호(4,7)의 공부상 지목은 "전"이나 기호(4)는 현황 임야화된 상태이고, 기호(7)은 도로로 이용중임. 나) 기호(8)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 전 등의 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽: 비닐사이딩 판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 창고(다락)등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 공부상 면적은 82.96㎡이나, 실측면적은 약 75.76㎡로서 공부상 면적과 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-2 · 토지
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• 목록 9 · 충청남도 서천군 서천읍 군사리 339-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 1번 부동산 지상에 2번 부동산이 소재하고, - 3,4,5,6번 부동산은 지목이 전이나 모두 사실상 임야와 다름 없고,

충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-1 · 489㎡

충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 82.96㎡

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충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-6 · 44㎡

충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-8 · 7540㎡

충청남도 서천군 서천읍 군사리 339-1 · 1667㎡

충청남도 서천군 서천읍 군사리 339-4 · 369㎡

충청남도 서천군 서천읍 군사리 산12-8 · 496㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO

소유자

신OO

임차인

김OO

지상권자

옥OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 서천군 서천읍 군사리 339-4 · 임야 369㎡
• 26-10-20 · 충청남도 서천군 서천읍 군사리 339-4 · 369㎡

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

신OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 329m · 서림여자중학교 · 중학교
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• 489m · 서천여자중고등학교
• 524m · 서천여자고등학교 · 고등학교
• 524m · 서천여자중학교 · 중학교
• 820m · 서천중학교 · 중학교
• 1008m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서천고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 서천여자정보고등학교 · 10, 103, 104, 105, 106, 11, 12, 13, 14, 20, 200, 201하, 202하, 203하, 204하, 205하, 21, 22, 221, 23, 26, 27, 30, 31, 310, 310(하), 32, 320, 321, 33, 330, 340, 341, 347, 34하, 35, 36, 37, 38, 39하, 401, 402, 403, 405, 406, 430, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 600, 61, 62, 63, 64, 70, 701하, 702하, 704, 73, 74, 75하, 76, 77
• 252m · 그린주택 · 11, 12, 13, 14, 46, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 70, 73, 74, 75하, 76, 77
• 342m · 구역전 · 10, 103, 104, 105, 106, 11, 20, 200, 201하, 202하, 203하, 204하, 205하, 21, 22, 221, 23, 26, 27, 46, 600, 701하, 702하, 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서천군 서천읍 군사리 339-4

감정가

7933만

최저가

5553만 (70%)

기일

26-11-24

등기부현황

등기 기재 없음