논산지원 2025타경20522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4091만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.20㎡ (25.2평)

토지면적

653.00㎡ (197.5평)

제시외면적

없음

보증금

409만 (최저가의 10%)

청구금액

4925만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

내대로130번길

건물 · 대지권

건물

83.20㎡ (25.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

은산면 333-1

호

단층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 은산면 내지리 소재 "내지2리마을회관" 북측에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 마을주위의 야산 등과 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 마을진입도로에 접하여 위치하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1):사다리, 완경사의 단독주택 건부지임 기호3):부정형,완경사의 전임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별무함

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별무함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 본건 지상에 공사용 폐자재 및 배,냉장고 등이 "사진용지"와 같이 야적되어 있으나 이동이 용이한 자재 등으로서 평가 제외함

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서 사용승인일:2020.07.06) 외벽: 샌드위치판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 및 유리창임

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,난방설비, 급탕설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별무함

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별무함

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 334-2 · 토지

현황조사

충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 · 330㎡

충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층주택 83.2㎡

충청남도 부여군 은산면 내지리 334-2 · 323㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

참OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

참OOOOOOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 · 대 330㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 · 대 330㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층주택 83.2㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층주택 83.2㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 334-2 · 전 323㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 은산면 내지리 334-2 · 전 323㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1055m · 부여땅자연미술학교

버스

• 331m · 내지2리 · 110, 110-2, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-24, 참우리신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-24 · 참우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4091만

매각비용

61만

배당 가능액

4029만

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