논산지원 2026타경32-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5840만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.23㎡ (52.1평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

72.30

보증금

2584만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

계백로

건물 · 대지권

건물

172.23㎡ (52.1평) · 단독주택

대지권

부여읍 415-3

호

단층

당사자

채권자

서OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충남 부여군 부여읍 동남리 소재 백제초등학교 동측에 근접하여 위치하고, 주위는 부여박물관, 정림사지박물관, 부여문화원, 백제중학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사 토지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 본건의 서측을 통과하는 폭 1.5m 내외의 비포장 보행자통로가 소재함.(사진 참조)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한), 역사문화환경 보존육성지구, 상대보호구역, 현상변경 허가대상구역, 역사문화환경 보존지역, 하수처리구역에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 명세표, 건물개황도 및 사진 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 토지의 서측 일부(개략적으로 약10㎡)는 주변의 보행통로(본건 출입 포함)로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 주택으로 사용승인일 : 2004.12.29. 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(일부 사무소, 상호 : '솜씨방'(뜨개질 교육 등))으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 명세표, 건물개황도 및 사진 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장 상 주택 82.89㎡, 사무소 17.04㎡로 2012.05.07. 용도변경한 상태이나, 주택과 출입문 및 경계구분이 명확하지 않은 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 점유자의 폐문부재 등으로 주택 내부를 확인하지 못하여, 본건 감정평가 전례 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부여군 부여읍 동남리 소재 `백제초교` 동측 인근에

충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층주택 99.93㎡

충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 304㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

부OOOOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층주택 99.93㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층주택 99.93㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 대 304㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 대 304㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 백제초등학교 · 초등학교
• 258m · 부여중학교 · 중학교
• 811m · 부여고등학교 · 고등학교
• 827m · 부여여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 궁남초등학교 · 초등학교
• 1078m · 부여초등학교 · 초등학교
• 1258m · 부여여자중학교 · 중학교
• 1390m · 대왕초등학교 · 초등학교

버스

• 350m · 부여중학교 · 100, 101, 101-3, 105, 105-1, 105-3, 106, 106-1, 110, 110-1, 110-2, 112, 112-1, 112-2, 112-3, 114, 114-1, 120, 120-1, 121(마전.숙동), 122, 123, 124, 124-2, 125, 126, 200, 201, 205, 209, 209-1, 209-2, 211, 212, 212-1, 221, 221-1, 221-2, 230, 231, 231-2, 232, 300, 301, 301-2, 302, 303, 307, 308, 310, 310-1, 310-2, 311-1, 313, 313-1, 314, 315, 322, 328, 330, 330-1, 333하, 334, 335, 336, 337, 339, 340, 341, 342, 342-1, 403, 403-1, 403-2, 403-4, 403-5, 403-6, 404, 404-1, 404-2, 405, 406, 406-1, 406-2, 406-3, 500, 501, 501-1, 501-2, 506, 506-1, 507-1, 507-2, 508, 600, 600-1, 603, 604, 605, 701, 702, 709, 713, 714, 800, 800-2, 850, 850-1, 851
• 378m · 동남아파트앞 · 602, 602-1, 7
• 381m · 부여중학교 · 100, 100-1, 101, 101-1, 101-2, 101-3, 101-4, 104, 105, 105-1, 105-2, 105-3, 106, 106-1, 110, 110-1, 110-2, 112, 112-1, 112-2, 112-3, 112-4, 114, 114-2, 120, 120-2, 121, 123, 123-1, 124, 124-1, 124-2, 124-3, 125, 125-1, 125-2, 126, 127, 127-1, 200, 201, 204, 205, 205-1, 205-2, 209, 209-1, 209-2, 211, 211-1, 211-2, 212, 212-1, 220, 220-1, 221, 221-1, 221-2, 222, 230, 231, 231-1, 231-2, 232, 300, 301, 301-1, 302, 303, 303-1, 307, 310, 310-1, 310-2, 311-1, 312, 313, 314, 314-1, 315, 315-1, 322, 328, 328-2, 330, 331, 332, 334, 335, 336, 337, 339, 340, 340-1, 341, 342-1, 403, 403-1, 403-2, 403-3, 403-4, 403-5, 403-6, 403-7, 404, 404-1, 404-2, 405, 405-1, 406, 406-1, 406-2, 406-3, 501, 507-3, 600, 603, 604, 701, 702, 709, 713, 800, 800-1, 800-2, 800-3, 850, 850-1, 850-2, 850-3, 851, 851-1
• 496m · 정림사지 · 100, 101, 101-3, 105, 105-1, 105-3, 106, 106-1, 110, 110-1, 110-2, 112, 112-1, 112-2, 112-3, 114, 114-1, 120, 120-1, 121(마전.숙동), 122, 123, 124, 124-2, 125, 126, 200, 201, 205, 209, 209-1, 209-2, 211, 212, 212-1, 221, 221-1, 221-2, 230, 231, 231-2, 232, 300, 301, 301-2, 302, 303, 307, 308, 310, 310-1, 310-2, 311-1, 313, 313-1, 314, 315, 322, 328, 330, 330-1, 334, 335, 336, 337, 339, 340, 341, 342, 342-1, 403, 403-1, 403-2, 403-4, 403-5, 403-6, 404, 404-1, 404-2, 405, 406, 406-1, 406-2, 406-3, 500, 501, 501-1, 501-2, 506, 506-1, 507-1, 507-2, 508, 600, 600-1, 603, 604, 605, 701, 702, 709, 713, 714, 800, 800-2, 850, 850-1, 851

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-08, 부여새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-08 · 부여새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5840만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5452만

소유자 잔여

1억 9452만

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