논산지원 2025타경20535-1 신성빌라2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

48.53㎡ (14.7평)

건물면적

22.88㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

나성로

건물 · 대지권

건물

신성빌라2차 · 22.88㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부여읍 363 · 48.53㎡ (14.7평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 부여읍 구아리 소재 ‘부여군보건소’ 남서측 인근에 위치하는 공동주택(신성빌라2차 제2층 제204호)으로서 주위일원은 연립주택, 유치원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,평슬래브지붕 4층 공동주택으로 외벽 : 드라이비트 및 기타 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

신성빌라2차 제2층 제204호 공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지에 소로 1류(폭10m~12m) 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-23)(전부제한 모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역(2019 -07-22), 하수처리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 부여군 부여읍 구아리 363 신성빌라2차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부여군 부여읍 구아리 소재 `부여보건소` 서측 인근에

충청남도 부여군 부여읍 구아리 363 2층204호 · 철근콘크리트구조 45.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

박OO

근저당권자

부OOOOOOO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 부여군 부여읍 구아리 363 신성빌라2차 2층204호 · 철근콘크리트구조 45.76㎡
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 부여읍 구아리 363 신성빌라2차 2층204호 · 철근콘크리트구조 45.76㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 837m · 부여중학교 · 중학교
• 837m · 부여여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 궁남초등학교 · 초등학교
• 967m · 백제초등학교 · 초등학교
• 1399m · 부여초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 성왕로타리 · 100, 100-1, 101, 101-1, 101-2, 101-3, 101-4, 104, 105, 105-1, 105-2, 105-3, 106, 106-1, 110, 110-1, 110-2, 112, 112-1, 112-2, 112-3, 112-4, 114, 114-2, 120, 120-2, 121, 123, 123-1, 124, 124-1, 124-2, 124-3, 125, 125-1, 125-2, 126, 127, 127-1, 200, 201, 204, 205, 205-1, 205-2, 209, 209-1, 209-2, 211, 211-1, 211-2, 212, 212-1, 220, 220-1, 221, 221-1, 221-2, 222, 230, 231, 231-1, 231-2, 232, 300, 301, 301-1, 302, 303, 303-1, 307, 310, 310-1, 310-2, 311, 311-1, 312, 313, 314, 314-1, 315, 315-1, 322, 328, 328-2, 330, 331, 332, 333하, 334, 335, 336, 337, 339, 340, 340-1, 341, 342-1, 403, 403-1, 403-2, 403-3, 403-4, 403-5, 403-6, 403-7, 404, 404-1, 404-2, 405, 405-1, 406, 406-1, 406-2, 406-3, 600하, 605, 800, 800-1, 800-2, 800-3, 850, 850-1, 850-2, 850-3, 851, 851-1
• 219m · 성왕로타리 · 313상, 314상, 336상, 600상
• 224m · 부여시장 · 100, 101, 101-3, 105, 105-1, 105-3, 106, 106-1, 110, 110-1, 110-2, 112, 112-1, 112-2, 112-3, 112-4, 114, 114-1, 120, 120-1, 121(마전.숙동), 122, 123, 124, 124-2, 125, 125-1, 126, 200, 201, 204, 205, 205-1, 205-2, 209, 209-1, 209-2, 211, 211-1, 212, 212-1, 220, 220-1, 221, 221-1, 221-2, 221-3, 221-4, 222, 230, 231, 231-1, 231-2, 232, 300, 301, 301-2, 302, 303, 307, 308, 310, 310-1, 310-2, 311-1, 313, 313-1, 314, 315, 315-1, 322, 328, 328-2, 330, 330-1, 332, 334, 335, 336, 337, 339, 340, 340-2, 341, 342, 342-1, 403, 403-1, 403-2, 403-3, 403-4, 403-5, 403-6, 403-7, 404, 404-1, 404-2, 405, 405-1, 406, 406-1, 406-2, 406-3, 506-1, 601, 800, 800-1, 800-2, 800-3, 850, 850-1, 850-2, 850-3, 851, 851-1
• 230m · 부여시장 · 313하, 315, 333하, 334하, 600하, 605
• 294m · 수정상가 · 100, 100-1, 101, 101-1, 101-2, 101-3, 101-4, 104, 105, 105-1, 105-2, 105-3, 106, 106-1, 110, 110-1, 110-2, 112, 112-1, 112-2, 112-3, 112-4, 114, 114-2, 120, 120-2, 121, 123, 123-1, 124, 124-1, 124-2, 124-3, 125, 125-1, 125-2, 126, 127, 127-1, 200, 201, 204, 205, 205-1, 205-2, 209, 209-1, 209-2, 211, 211-1, 211-2, 212, 212-1, 220, 220-1, 221, 221-1, 221-2, 222, 230, 231, 231-1, 231-2, 232, 300, 301, 301-1, 302, 303, 303-1, 307, 310, 310-1, 310-2, 311-1, 312, 313, 314, 314-1, 315, 315-1, 322, 328, 328-2, 330, 331, 332, 334, 335, 336, 337, 339, 340, 340-1, 341, 342-1, 403, 403-1, 403-2, 403-3, 403-4, 403-5, 403-6, 403-7, 404, 404-1, 404-2, 405, 405-1, 406, 406-1, 406-2, 406-3, 501, 507-3, 600, 602, 602-1, 603, 604, 7, 701, 702, 709, 713, 800, 800-1, 800-2, 800-3, 850, 850-1, 850-2, 850-3, 851, 851-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 부여신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 부여신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2200만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

소유자 잔여

4139만

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