논산지원 2025타경20545-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1250만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1139.55㎡ (344.7평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

2209만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양화면 762-1

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1,3)토지는 충청남도 부여군 양화면 시음리 소재 "시른개" 마을내에 위치하며, 기호2)토지는 부여군 양화면 시음리 소재 "도메기"마을 서측의 경지정리지역내에 위치하는 토지로서 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1~3)토지는 마을 진입로에 접하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 부정형,완경사의 주택 마당 및 "전"임 기호3) 부정형,완경사의 단독주택 건부지임 기호2) 세장형 평지의 "답"임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

각토지 공히 세로(가)의 아스콘포장된 도로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1)토지는 공부상 "답"이나 실제는 "단독주택의 마당 " 및 일부는 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지 건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 부여군 양화면 시음리 60-3 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 부여군 양화면 시음리 60-4 · 토지

현황조사

충청남도 부여군 양화면 시음리 60-3 · 337㎡

충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1 · 4558.2㎡

충청남도 부여군 양화면 시음리 60-4 · 255㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서O OOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1 · 답 4558.2㎡ (김명자 지분 4분의 1 전부)
• 26-11-09 · 충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1 · 4558.2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 329m · 시음3리 · 311-1, 313, 313-1, 314, 314-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다