논산지원 2026타경20079-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

414.00㎡ (125.2평)

제시외면적

65.00

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

합곡서로3번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장암면 907-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충남 부여군 장암면 합곡리 소재 합곡2리마을회관 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 단독주택, 유촌저수지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하나, 대중교통상황 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 도로 및 법면(경사지)와 단독주택(폐가상태) 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 자체가 노폭 약2m 내외의 아스콘포장도로이며, 통행을 제한할 수 없는 관습상 도로로 판단됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

위성 사진 상, 기호2 지상에 조적조 기와지붕 및 조립식패널조 스레트지붕 주택 2동(㉠,㉡, 지적도 참조)과 북측 국유림에 대부분 소재(기호2에 일부 소재)하는 주택(㉢, 감정평가외)이 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1 토지는 지목이 '대'이나, 현황 도로 및 법면(경사지)로서 관습상 도로로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문 결과, 제시외 건물 거주자가 사망하여 폐가상태이며, 정확한 경계는 지적측량이 필요 하고, 측량결과에 따라 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 부여군 장암면 합곡리 907-5

감정가

1897만

최저가

1006만 (53%)

기일

26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음