와든스톤법원경매

경매· 잡종지

공주지원 2022타경1192-1

충청남도 청양군 운곡면 신대리 39

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 8329만5만/평· 감정가 6억 9041만 (70%)

담당계1계041-840-5742 (경매절차 관련 문의)

공주지원 2022타경1192-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 8329만감정가 대비 70%
감정가
6억 9041만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 4억 8329만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 9972만 ~ 5억 9734만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 8329만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
34187.00㎡ (10341.5평)
제시외면적
없음
보증금
4832만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8592만
도로명주소
신대길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 잡종지
대지권
운곡면 39 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 청양군 운곡면 신대리 소재 "배미실마을"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건은 산림지대내의 "구"광산부지로, 부근은 자연림, 폐광산, 산간농경지 등으로 형성되어 있고, 서측 인근으로는 자연부락이 입지하는 산간지역임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량진입이 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근 성으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 (1),(2) : 부정형의 완경사지이며, 잡종지(폐광산)상태임. 일련번호 (3) : 부정형의 급경사지이며, 잡종지(폐광산)상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건까지 3m 이내의 자연도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(1500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계 600m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(시군경계 600m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(1500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 2) 는 공부상 "대"이나, 실제 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상. <기타> 지상에 광산잔해물, 소유자미상의 콘테이너 및 비닐하우스 등이 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-02sd2023.06.07 도달
23-05-25mg2023.05.25 발급
23-02-02sd2023.02.17 도달
23-01-10sd2023.01.17 수취인불명
22-12-15sd2022.12.25 수취인불명
22-11-17sd2022.11.23 이사불명

목록

목록 1 · 충청남도 청양군 운곡면 신대리 39 · 토지 · 잡종지

목록 2 · 충청남도 청양군 운곡면 신대리 39-1 · 토지 · 대지

목록 3 · 충청남도 청양군 운곡면 신대리 39-5 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1)목록1번- 잡종지 상태의 토지로써 폐광산 토지로 이용하고 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 청OO

소유자 백OOO OOOO

지상권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자 김OO

채무자 연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-18 · 충청남도 청양군 운곡면 신대리 39 · 잡종지 28806㎡

23-05-18 · 충청남도 청양군 운곡면 신대리 39-1 · 대 635㎡

23-05-18 · 충청남도 청양군 운곡면 신대리 39-5 · 잡종지 4746㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
연OO 외 1명
소유자
백OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 9972만 ~ 5억 9734만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
충청남도 청양군 운곡면 신대리 39
감정가
6억 9041만
최저가
4억 8329만 (70%)
기일
23-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 9972만 ~ 5억 9734만중간 추정: 5억 3935만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 8329만 × 103~124% = 4억 9972만 ~ 5억 9734만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›청양군›2023년

충청남도 청양군 진행 물건