공주지원 2022타경21707-2 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3145.14㎡ (951.4평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

3202만

담당계

1계 · 041-840-5742 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

화성면 5-9 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1),3)은 충청남도 청양군 비봉면 양사리 소재 "양사2리마을회관" 북서측 원거리에, 기호 2)는 충청남도 청양군 화성면 용당리 소재 "원당1제저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 완경사지로서, 현황 "주거용 건부지, 묘지 및 전"으로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 잡종지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),3) : 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로를 이용 중임. 기호 2) : 본건 남동측의 일부를 노폭 약 2m 내외의 현황 "비포장 도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 1)은 공부상 지목이 ‘전’이나 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 공부에 등재되지 않은 소유자 미상의 제시외 건물 3개동(기호㉠: 일반철골구조 판넬지붕 단층 주택 약68㎡, 기호㉡: 파이프조 판넬지붕 단층 창고 약49㎡, 기호㉢: 파이프조 비닐지붕 및 컨테이너조 단층 주택 약88㎡)이 소재하는바, 제시외 건물 소재로 인하여 소유권 행사에 제한받을 경우의 가격 및 공부상 지목(전)을 감안한 가격을 토지감정평가명세표에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 지상에 제시외 봉안묘가 2기 소재하며, 기호 2) 지상에 제시외 분묘가 6기 소재하는바, 분묘소재로 인한 사용수익 및 소유권 행사 등의 제한정도를 감안한 토지 평가액을 토지감정평가명세표에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1),3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 비닐하우스 3개동이 소재하나, 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. - 본건 토지 기호 1),3) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 소재하나 소유자 미상으로 조사되어 평가외 하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "주거용 건부지, 묘지 및 전"으로 이용 중임. 기호 2) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호 3) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전 및 일부 잡종지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 청양군 화성면 용당리 산5-9

감정가

1100만

최저가

770만 (70%)

기일

23-06-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음