서산지원 2012타경13809-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-09-05 경매접수
2. 12-09-06 경매개시결정
3. 12-11-29 배당요구종기
4. 15-06-16 2차 매각기일 · 최저가 6억 9442만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7315.00㎡ (2212.8평)

제시외면적

없음

보증금

6944만 (최저가의 10%)

청구금액

156억

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

전

대지권

우강면 557-5

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 우강면 송산리 소재 "성구지" 마을 북측 인근에 소재하며,<br />주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 국도변 농촌지대<br />로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량의 출입 및 인근까지 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한<br />32번 국동 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.<br />기호(2),(6),(12) : 공히 3필 일단의 부정형 평지로서, "공업용" 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형 완경사지로서, "자연림" 및 "법면"으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태임.<br />기호(7) : 부정형 완경사지로서, 현황 "법면"으로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호(9) : 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태임.<br />기호(10) : 세장형 완경사지로서, 현황 "도로"임.<br />기호(11) : 세장형 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태임.<br />기호(13) : 부정형 평지로서, 현황 "휴경지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(7) : 공히 맹지임.<br />기호(2),(6),(12) : 공히 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 <br /> 북측으로 폭 약 6-7m 정도의 콘크리트 포장도로, 남측으로<br /> 폭 약 10-11m 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.<br />기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 10-11m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(4) : 본건 동측으로 왕복 2차선 및 남측으로 폭 약 10-11m 정도의 아스팔트<br /> 포장도로에 각각 접함.<br />기호(5) : 본건 토지가 현황 폭 약 6-7m 정도의 콘크리트 포장도로임.<br />기호(9) : 본건 남측으로 폭 약 10-11m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. <br />기호(10) : 본건 토지가 현황 폭 약 10-11m 정도의 아스팔트 포장도로임.<br />기호(11) : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 폭 약<br /> 10-11m 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.<br />기호(13) : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약<br /> 10-11m 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(6),(9),(12),(13) : 공히 계획관리지역, 산업개발진흥지구(송산2지구),<br /> 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장<br /> 치보호구역<전파법>임.<br /><br />기호(2),(10),(11) : 공히 계획관리지역, 산업개발진흥지구(송산2지구), 제2종지구단위<br /> 계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정<br /> 장치보호구역<전파법>임.<br /><br />기호(3),(7) : 공히 계획관리지역, 산업개발진흥지구(송산2지구), 제2종지구단위계획<br /> 구역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>임.<br /><br />기호(4) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구(송산2지구), 제2종지구단위계획구역,<br /> 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치<br /> 보호구역<전파법>임.<br /><br /><br /><br />기호(5) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 준보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 별지 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "평가의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8-A) : 일반철골구조 기타지붕(지붕경사판넬) 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬노출 마감임.<br /> 내벽 : 목모보드 및 시멘트 모르타르위 페인팅, 판넬노출, 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 에폭시코팅 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 창호 : 새시창임.<br /><br />기호(8-B) : 일반철골구조 기타지붕(지붕경사판넬) 단층 건물임.<br /><br />기호(8-C) : 벽돌구조 기타지붕(지붕경사판넬) 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감임.<br /> 내벽 : 시멘트 모르타르위 페인팅 및 일부 벽지, 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 에폭시코팅 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 창호 : 새시창임.<br /><br />기호(8-D) : 강파이프구조 기타지붕(지붕경사판넬) 단층 건물로서,<br /> 내·외벽 : 공히 판넬노출 마감임.<br /><br />[제시외건물]<br />기호㉠ : 일반철골구조 기타지붕 단층 구조임.<br />기호㉡ : 철골조 천막지붕 단층 구조임.<br />기호㉢ : 강파이프조 천막지붕 단층 구조임.<br />기호㉣,㉤ : 공히 조립식판넬조 판넬지붕 단층 구조임.<br />기호㉥ : 강파이프조 기타지붕 단층 구조임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8-A)<br /> 1층 : 공장[휴게실, 샤워실, 공무실, 화장실, 전시실, 로비, 하역장]으로 이용중임.<br /> 2층 : 사무실로 이용중임.<br /><br />기호(8-B) : 전기실로 이용중임.<br />기호(8-C) : 경비실로 이용중임.<br />기호(8-D) : 기계실로 이용중임. <br /><br />[제시외건물]<br />기호㉠ : 공장으로 이용중임.<br />기호㉡,㉢ : 공히 창고로 이용중임.<br />기호㉣ : 공장(하역장)으로 이용중임.<br />기호㉤ : 기계실로 이용중임. <br />기호㉥ : 차양으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8-A),(8-C) : 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비<br /> 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 기호㉠-㉥ 및 별지 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"평가의견" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-32 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-50 · 토지 · 전
• 목록 11 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-51 · 토지 · 전
• 목록 12 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-52 · 토지 · 공장용지
• 목록 13 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-53 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-44 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-45 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-46 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-47 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-48 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-49 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-44 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산(기호1-13)은 당진시 우강면 송산리소재 주식회사 디엠으로 주위 는 농경지, 농가주택, 공장, 임야등이 소재하고, 차량접근이 용이하며, 현재 기호1은 대지로 본 지상에 제시외 타인소유(김광복)의 시멘트브럭조 기와지붕 의 주택이 소재하고, 기호2, 6, 12는 공장용지로 본 지상에 기호8의 건물과 제시외 철파이프 천막지붕의 창고, 강파이프구조의 공장이 소재하고, 기호3은 임야로 정원수(향나무등)가 식재되었고, 기호4-5, 7은 임야, 기호9는 잡종지로 주차장으로 사용하고 기호10은 도로, 기호11은 묵전, 기호13은 잡종지로 야적 장으로 콘테이너 박스가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사나무(변경전상호:주식회사디엠에스에스)

가압류권자

주식회사디엠에스에스

교부권자

국(처분청:삼성세무서)

교부권자

국(처분청:예산세무서)

교부권자

국(처분청:천안세무서)

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

당○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

국(처분청:삼성세무서)

압류권자

국(처분청:천안세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

당○○

유치권자

마스건설 주식회사

유치권자

주식회사 파인텍

임금채권자

윤○○

임차인

김○○(제시외건물)

채권자

유더블유제육차유동화전문유한회사(양수전:주식회사우리은행)

채권자

정○○

채권자

정○○(2013타경3809)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사디엠

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-16 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-5 · 전 1202㎡
• 15-06-16 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-50 · 전 990㎡
• 15-06-16 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-51 · 전 2166㎡
• 15-06-16 · 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-53 · 전 2957㎡

당사자

채권자

정해창

채무자

주식회사디엠

소유자

주식회사디엠

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1256m · 합덕제철고등학교 · 고등학교
• 1257m · 합덕제철고등학교 · 고등학교
• 1370m · 합덕여자고등학교 · 고등학교
• 1415m · 합덕여자중학교 · 중학교

버스

• 230m · 전파관리소 · 242, 243, 250, 290, 520, 522, 523, 553, 710, 852, 860, 861, 870
• 268m · 전파관리소 · 242, 250, 290, 520, 521, 553, 710, 830, 850, 860, 870, 871, 872
• 376m · 송산1리 · 710
• 385m · 송산1리 · 242, 243, 250, 290, 520, 521, 522, 523, 553, 830, 850, 852, 860, 861, 870, 871, 872

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 당진시 우강면 송산리 557-5

감정가

9억 9203만

최저가

6억 9442만 (70%)

기일

15-06-16

등기부현황

등기 기재 없음