서산지원 2025타경868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5445만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3733.00㎡ (1129.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2544만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2963만

담당계

1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

송악읍 331-18

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재‘한진2리마을회관 서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 토지로서 전 및 일부 토지임야 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 4: 대체로 사다리형의 토지로서 묵전 등의 상태임. 기호 5: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 6: 대체로 부정형의 토지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호 7: 대체로 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호 8: 대체로 부정형의 토지로서 묵전 및 일부 경사면 등의 상태임. 기호 9: 대체로 부정형의 토지로서 자연림 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2,4,5,8,9: 지적상 맹지임. 기호 3: 인접 필지 한진리 산57번지(소유자:김**)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 남측 인근에 소재함. 기호 6,7: 왕복6차선 포장도로와 인접하여 개설된 주유소(한진리 346-13번지 소유자:지에스 ***)진입로에 일부가 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~5,9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형) 가축사육제한구 역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 대로1류(폭 35m~40m) (접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 대로1류(폭 35m~40m) (접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법> 기호 8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1,3: 지목이 임야이나, 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 지목이 임야이나, 일부를 전 등으로 이용중임. 기호 4: 지목이 임야이나, 묵전 등의 상태임. 기호 5: 지목이 임야이나, 전 등으로 이용중이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 6: 지목이 임야이나, 일부는 도로 등으로 이용중임. 기호 8: 지목이 전이나, 일부는 경사면 등의 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 6,8 경계 부분에 고온, 고압 증기배관이 매설되어 있는 것으로 표지판이 설치 되어 있으며, 관련기관(리뉴에너지 충정: 041-356-9500)에 확인결과 본건 일부에 대하여 과거 소유자와 토지사용에 대한 계약이 있었던 것으로 유선상 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-19 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-20 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-22 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 산58-6 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-2 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-14 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목록 1 내지 9는 서로 접해 있고, 목록 1 내지 5는 목록 3의 남쪽 경계부분이 도로와 인접하고 있고, 목록 6 내지 9는 목록 7의 서쪽 경계부분이 도로와 접하고 있어 접근이 용이함. 임야 내부에 육안으로 보아 봉분이 있는 분묘는 보이지 않으나, 봉분 없는 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없으므로 추가 확인이 필요해 보임. 주변토지와의 경계가 명확하지 않으므로, 정확한 경계 및 면적 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. 목록 1 - 지목은 임야이고, 현황도 자연림의 임야상태임. - 제시외 벽돌구조 스레트지붕의 단독주택이 소재하나, 외벽 등이 훼손 된 폐가로 방치 된 상태임. 이웃주민 방0철(남, 83세)에 의하면, 목록 1 내지 3에 소재하는 제시외 단독주택은 오래전부터 사람이 거주하지 않는 빈집이라고 함. 목록 2 - 지목은 임야이고, 현황은 자연림 상태의 임야와 개간 된 전이 혼재 된 상태로 보임. 목록 3 - 지목은 임야이고, 현황도 자연림의 임야상태임.

충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18 · 551㎡

충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-19 · 144㎡

충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-20 · 782㎡

충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21 · 813㎡

충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-22 · 807㎡

충청남도 당진시 송악읍 한진리 산58-6 · 1560㎡

충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-2 · 629㎡

충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-14 · 2080㎡

충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-17 · 662㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

가등기권자

최OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

당OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

박OO

소유자

안OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

당OO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18 · 임야 551㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18 · 임야 551㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-19 · 임야 144㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-19 · 임야 144㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-20 · 임야 782㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-20 · 임야 782㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21 · 임야 813㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21 · 임야 813㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-22 · 임야 807㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-22 · 임야 807㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 산58-6 · 임야 1560㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 산58-6 · 임야 1560㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-2 · 대 629㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-2 · 대 629㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-14 · 전 2080㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 346-14 · 전 2080㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-17 · 임야 662㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-17 · 임야 662㎡

주변

학군

• 1334m · 상록초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 옥정 · 202, 210, 212, 213, 224
• 339m · 중외제약굴다리 · 202, 210, 212, 213, 221, 224
• 437m · 한진2리마을회관앞 · 202, 210, 212, 213, 224
• 471m · 한진3길 · 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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