서산지원 2024타경4372-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3563만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.07㎡ (37.5평)

토지면적

977.67㎡ (295.7평)

제시외면적

25.40

보증금

3356만 (최저가의 10%)

청구금액

8022만

담당계

1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

124.07㎡ (37.5평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

읍내동 187-24

호

1층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 "주거기타(전 등)" 상태임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 "주거나지" 상태임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 "주거기타(토지임야 등)" 상태임. 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 "주거나지" 상태임. 기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 동측으로 읍내동 187-20, 187-24의 사유지 도로가 소재함. 기호(3) : 맹지임. 기호(5) : 서측으로 읍내동 187-20, 187-24의 사유지 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> ,하수처리구역<하수도법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>,하수처리구역<하수도법> 기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법> 기호(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6) : 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택"으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) ※.본건 건물은 수차례 방문하였으나 건물출입문 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가 한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 및 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 읍내동 187 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 당진시 읍내동 187-24 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 읍내동 187-1 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 읍내동 187-12 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 당진시 읍내동 188-3 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 당진시 읍내동 187-16 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 당진시 읍내동 187-16 · 건물
• 목록 7 · 충청남도 당진시 읍내동 187-15 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 당진시 읍내동 187-19 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 당진시 읍내동 187-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록 - 전으로 사용중임 2.목록 - 공부상 대이나 현황은 전으로 사용중임 - 제시외 비닐하우

충청남도 당진시 읍내동 187 · 722㎡

충청남도 당진시 읍내동 187-1 · 320㎡

충청남도 당진시 읍내동 187-12 · 477㎡

충청남도 당진시 읍내동 188-3 · 61㎡

충청남도 당진시 읍내동 187-16 · 325㎡

충청남도 당진시 읍내동 187-16 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 1층 98.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

당OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

백OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

박OO(OOOOOOOOOO)

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187 · 전 722㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187 · 전 722㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-24 · 도로 95㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-24 · 도로 95㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-1 · 대 320㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-1 · 대 320㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-12 · 임야 477㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-12 · 임야 477㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 188-3 · 대 61㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 188-3 · 대 61㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-16 · 대 325㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-16 · 대 325㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-16 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 1층 98.67㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-16 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 1층 98.67㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-15 · 도로 29㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-15 · 도로 29㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-19 · 도로 24㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-19 · 도로 24㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-20 · 도로 104㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 읍내동 187-20 · 도로 104㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 당진초등학교 · 초등학교
• 867m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 869m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 1027m · 당진정보고
• 1042m · 당진고등학교
• 1066m · 계성초등학교 · 초등학교
• 1141m · 호서중학교 · 중학교
• 1172m · 당진중학교
• 1176m · 호서고등학교 · 고등학교
• 1242m · 원당중학교 · 중학교
• 1271m · 원당중학교 · 중학교
• 1338m · 당진탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 남산휴먼빌 · 500, 502, 510, 520, 523, 530, 531, 532, 550, 551, 552, 553, 554, 556, 대덕동1, 대덕마을1, 순환5, 순환6
• 217m · 당진초등학교 · 500, 502, 510, 520, 523, 530, 531, 532, 550, 551, 552, 553, 554, 556, 대덕동1, 대덕마을1, 순환5, 순환6
• 239m · 무지개빌 · 400, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 420, 421, 422, 440, 442, 470, 471, 472, 473, 474, 대덕동2, 순환4
• 302m · 문예의전당 · 500, 502, 510, 520, 530, 531, 551, 552, 553, 554, 556, 대덕마을1, 수청1, 순환1, 순환11, 순환12, 순환2, 순환5, 순환6
• 320m · 문예의전당 · 500, 510, 520, 523, 531, 532, 550, 551, 553, 대덕동1, 대덕동2, 수청1, 수청2, 순환15, 순환16, 순환3, 순환5, 순환6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3563만

매각비용

503만

배당 가능액

3억 3060만

소유자 잔여

2억 4405만

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