서산지원 2024타경752-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 25억 3298만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4789.97㎡ (1449.0평)

토지면적

17951.84㎡ (5430.4평)

제시외면적

435.40

보증금

2억 5329만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 8992만

담당계

1계 · 041-665-2078

도로명주소

순성로

건물 · 대지권

건물

4789.97㎡ (1449.0평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

송악읍 394-2 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 2

채무자

김OO 외 12

소유자

김OO 외 12

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리 마을회관" 남측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 중소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도, 거리 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형의 경사 또는 평탄한 도로부지(대부분)로 이용중임. 기호(3,4,8): 공히 부정형의 경사 또는 평탄한 답기타로 이용중임. 기호(5): 사다리형의 유수지로 이용중임. 기호(6,9,10): 부정형(6) 또는 사다리형(9,10)의 경사 또는 평탄한 도로부지로 이용중임. 기호(7): 삼각형의 평탄한 공장부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(11-14) : 부정형의 4필 일단의 토지로 공업용 건부지(현황 일부 원형지)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-10) : 본건을 포함한 2차선 포장도로(우측부분은 인도 개설)를 이용이 가능함. 기호(11-14) : 본건 기호(12)의 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호(3): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 유수지, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호(6): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(7): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호(10): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(11): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(14): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"부동산 감정평가명세표" 참조바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(15) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 샌드위치판넬 마감 창호: 샷시창호 등임 - 기호(16) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임 - 기호(17) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 내·외벽: 샌드위치판넬 마감 창호: 샷시창호 등임 - 기호(18),(19) : 경량철골구조 기타지붕(강화유리) 단층 건물로서, 내·외벽: 유리 마감 등 창호: 유리 및 샷시창호 등임.(현황 유리파손 및 창호 탈착 상태임)

건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호(15)는 공부 및 현황 공장, 기호(16)은 공부상 식당 및 기숙사이나 현황 작업장 및 기숙사 등으로 이용 중이며, 기호(17)은 공부상 연구소동이나, 현황 공실의 사무실과 창고 등으로 이용 중임. -기호(18),(19)는 공부상 시험장이나 현황 이용폐쇄된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(15),(16),(17)의 건물에는 공히 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(16) 2층(기숙사)에는 난방설비가 되어 있음. (기호(17) 연구소동의 경우, 전기온수보일러가 설치되어 있으나, 작동여부는 확인불가 상태임)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지, 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-37 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 · 토지
• 목록 12 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-67 · 토지
• 목록 13 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-68 · 토지
• 목록 14 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-84 · 토지
• 목록 15 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 1동호 · 건물
• 목록 16 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 2동호 · 건물
• 목록 17 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 3동(연구소동)호 · 건물
• 목록 18 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 4동(시험장1동)호 · 건물
• 목록 19 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 5동(시험장2동)호 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 312-7 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-4 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-5 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-13 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-15 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-17 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-6 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-35 · 토지

현황조사

조사

1회

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1.목록 - 공부상 답이나 현황은 일부 전, 대부분 도로로 사용중임 2.목록 - 공부상 임야이나 현황은 도로로 사용중임 3.목록 - 공부상 답이나 현황은 일부 전, 일부는 도로 법면으로 사용중임 4.목록 - 공부상 답이나 현황은 도로 법면으로 사용중임 5.목록 - 공부상 임야이나 현황은

충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 1420㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 312-7 · 322㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-4 · 63㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-5 · 16㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-13 · 87㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-15 · 1184㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-17 · 272㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-6 · 224㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-35 · 288㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-37 · 363㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 · 16055㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-67 · 536㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-68 · 684㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-84 · 25㎡

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 1동호

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 2동호

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 3동(연구소동)호

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 4동(시험장1동)호

충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 5동(시험장2동)호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

백OOOOOOO

공유자

서OO

공유자

씨OOOOOOO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

당OO

교부권자

당OO(OOO)

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

백OOO OOOO

상대방겸소유자

서OO

상대방겸소유자

씨OOOOOOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

주OOO OO

상대방겸소유자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

주OOO OOOOO

상대방겸소유자

주OOO OOOOOO

상대방겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상대방겸소유자

주OOOOOOOO

상대방겸소유자

최OO

신청인겸소유자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOO)

임차인

(주)OO

임차인

알OOOOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 1420㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 1420㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 363㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 363㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 16055㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 16055㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 536㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 536㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 684㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 684㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 998.88㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 998.88㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 2동호 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(기숙사 및 식당) 1층 식당 229.1㎡ 2층 기숙사 229.1㎡ 옥탑1층 계단실 27.49㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 3동(연구소동)호 · 3동(연구소동)호 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장(연구소) 1층 490㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 4동(시험장1동)호 · 4동(시험장1동)호 경량철골구조 기타지붕(강화유리) 단층 공장(시험장) 1층 490㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-66 5동(시험장2동)호 · 5동(시험장2동)호 경량철골구조 기타지붕(강화유리) 단층 공장(시험장) 1층 1890㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 312-7 · 임야 322㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 312-7 · 임야 322㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-4 · 답 63㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-4 · 답 63㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-5 · 답 16㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-5 · 답 16㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 87㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 87㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 1184㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 1184㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 311-6 · 답 224㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 224㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 · 224㎡
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-37 · 임야 363㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-37 · 임야 363㎡ (주식회사 라우 지분 105285분의 17300 전부)

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 451m · 아찬리한길산업 · 550, 551, 552, 553, 554, 556, 850, 851

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 3298만

매각비용

3799만

배당 가능액

24억 9499만

소유자 잔여

11억 3748만

앱에서 보는 것

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