서산지원 2012타경17825-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-13 · 경매접수
2. 12-11-15 · 경매개시결정
3. 13-02-04 · 배당요구종기
4. 15-04-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1,000원 (최저가의 10%)

청구금액

9억 741만

담당계

5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물

답

대지권

면천면 109-6

당사자

채권자

우리에프앤아이제32차유동화전문 유한회사(양수인)

채무자

우일에스엔지 주식회사

소유자

우일에스엔지 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "면천산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위<br />환경은 산업단지 지대로, 중소규모 공장, 농경지, 임야 및 자연부락 등이 혼재되어 있어, <br />제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 사정<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-5) : 일단의 부정형 평지로 공업나지 상태임.<br />기호(6,7,10,11,13-16,19,20,24-33,35) : 부정형 평지로, [문봉3지구 산업형 제2종지구<br /> 단위계획구역내 도로용지]로 이용중임.<br />기호(8,12) : 부정형 평지로, 공업용(관리사무소)으로 이용중임.<br />기호(17,21,34) : 부정형 평지로, [문봉3지구 산업형 2종지구단위계획구역내 녹지용지]<br /> 로 이용중임.<br />기호(9) : 부정형 평지로, "전"으로 이용중임.<br />기호(18) : 부정형 평지로, "잡종지" 및 "전기타"로 이용중임.<br />기호(22) : 부정형 평지로, "잡종지"로 이용중임.<br />기호(23) : 부정형 완경사지로, 일부"도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-5) : 본건 동측 및 서측에 2차로의 포장도로를 이용하여 진출입 용이함.<br />기호(6-8,10-17,19-21,24-35) : 본건 단지 진입로 폭 약2차로 포장도로를 이용하여 <br /> 진출입 용이함.<br />기호(9,18) : 맹지임.<br />기호(22) : 기호(23)과 연계되는 태신목장 진입로를 이용중임. <br />기호(23) : 본건을 경유하는 폭 약 5m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(접함),<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(2) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역.<br />기호(4) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(접함).<br />기호(5) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, <br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(6,7,10,11,13,15,16,25,26) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위<br /> 계획구역, 소로1류, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(8,12) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(14) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류<br /> (저촉), 소로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한법률>.<br />기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(17) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(19) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(20) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(저촉),<br /> 준보전산지<산지관리법>,소로2류(저촉).<br />기호(21) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(접함),<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(22,23) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(24) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(저촉),<br /> 소로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(27) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류,<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(28) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류,<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(29) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(저촉),<br /> 소로2류(저촉).<br />기호(30) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(31) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(32) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류,<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(33) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류,<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<br /> <산지관리법>.<br />기호(34) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 준보전산지<br /> <산지관리법>.<br />기호(35) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류,<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<br /> <산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(17,18,21,22,23,34)토지 지상에 별지 "사진"와 같이 제시외 건물[기호(17,18,<br />21,34) - 공유녹지내 공동 정화조, 물탱크실], 기호(22,23) -[아그로랜드 태신목장 소유<br />인 축사 및 창고, 변압기 등]이 소재하며, 제시외 건물로 인하여 소유권행사에 제한을 <br />받을 경우의 가격을 병기하였는바, 경매진행시소유권 및 기타권리관계는 재확인이 요망<br />됨.<br /><br /><br /> <br />본건 문성3지구 지구단위계획구역내 도로용지 로변으로 제시외 수목이 소재하여 본 평가<br />서에 병기하였는바, 경매진행시 소유권 및 기타 권리관계는 재확인이 요망됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-5,6-8,10-17,19-21,24-35)는 공부상 지목 "전,답,임야"이나, 현황 당진시<br />로부터 일단의 [문봉3지구 산업형 제2종지구단위계획결정고시] (당진군 고시 : 제2010 - 130호, 최조결정일 : 제2008 - 076호, 지구명 : 문봉3지구 산업형 제2종지구단위계획,<br />면적 : 116,686㎡, 용도지역 : 계획관리지역, 용도지구 : 산업개발진흥지구)를 득한 토지임.<br /><br />본건 기호(18)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "잡종지 및 전기타"으로 이용중임.<br />본건 기호(22)는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "잡종지"로 이용중임.<br />본건 기호(23)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부"도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.<br />기 타 - 없 음.

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본건의 부동산은 당진시 면천면 문봉리 소재 면천농공단지 인근에 위치하며 주위는 공장 및 농경지,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 입구 차량 출입 가능함. 본건 각 토지 정확한 위치 특정되지 않으나 기호1-5호는 일단의 공장용지로 일부 지상에 제시외 기초공사 구조물(공사중단됨)이 소재하며, 기호 6-35호 토지는 현황 도로 및 일부 잡종지(일부 타인 소유 콘테이너 등 소재하며 일부는 소나무 등이 식재된 상태임) 상태로 목측 조사됨.

부동산표시목록

공유자

면천협동화사업 주식회사

공유자

우양강업주식회사

공유자

주식회사 대현산업

공유자

주식회사 대화알로이테크

공유자

주식회사 삼화이엔씨

공유자

주식회사 세진환경

공유자

주식회사 유열산업

공유자

주식회사엠제이테크

공유자

형제기계공업 주식회사

교부권자

국(처분청:서인천세무서)

교부권자

당○○

지상권자

중소기업은행

채권자

우리에프앤아이제32차유동화전문 유한회사(양수인)

채권자

우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사(중소기업은행 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

우일에스엔지 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-14 · 충청남도 당진시 면천면 문봉리 109-6 · 답 26㎡ (갑구 3번, 17번 우일에스엔지 주식회사 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 190m · 문봉리노전입구 · 400, 420, 430, 431, 450, 452, 510, 511, 512, 530
• 198m · 면천산업단지 · 400, 420, 430, 431, 450, 452, 510, 511, 512, 530
• 491m · 나산리입구 · 510, 511, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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