와든스톤법원경매

경매· 단독주택

서산지원 2013타경11497-1

충청남도 당진시 행정동 117

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2억 999만200만/평· 감정가 4억 2855만 (49%)

담당계6계041-660-0696

서산지원 2013타경11497-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 999만감정가 대비 49%
감정가
4억 2855만
최저 평당가
200만/평건물면적 기준 · 총액 2억 999만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 2574만 ~ 2억 8516만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2억 999만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
346.30㎡ (104.8평)
토지면적
570.00㎡ (172.4평)
제시외면적
29.10
보증금
2099만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8902만
담당계
6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물
346.30㎡ (104.8평) · 철근콘크리트 · 단독주택
대지권
행정동 117
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 당진시 행정동 소재 "옥현" 마을내에 위치에 위치하며, 주위는 자연부락내 단독<br />주택 및 전, 답 등의 농경지와 지방도변 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 615번지방도가 위치하고 있어<br />제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 완경사의 등고평탄한 부정형 평지로서, 현황 "주거용건부지" 임.<br />일련번호(3),(4): 삼각형 완경사로서, 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 대상물건 북서측으로 폭 약 3-4m 시멘트포장도로에 접함.<br />일련번호(3),(4): 대상물건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3),(4): 토지이용계획상 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역) <br /> 및 광구(37223)임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지ㆍ건물 평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: "평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호(2): 철근콘크리트 및 일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글) 2층<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기 및 사이딩판넬 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 타일, 석고보드위 페인팅 등 마감.<br /> 창호: 하이샷시.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호(2) 1층: 단독주택(방, DVD방, 거실, 욕실겸화장실, 보일러실, 드레스룸, 창고 등)<br /> 으로 이용중임. <br /> 2층: 단독주택(방3, 가족실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 세탁실 등)<br /> 으로 이용중임. <br />※ 대상물건은 현장조사시 패문부재로서 내부조사가 불가능하여, 내부구조는 건축물현황도상<br /> 구조를 참작하여 기재하였음.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2): 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 보일러설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도 기호(ㄱ),(ㄴ)" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: "평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-04-25sd2016.04.25 송달간주
16-04-25sd2016.04.25 송달간주
16-04-14sd2016.04.20 도달
16-04-14sd2016.04.18 도달
16-04-14sd2016.04.19 도달
16-04-14sd2016.04.20 폐문부재
16-04-14sd2016.04.20 폐문부재
16-04-14sd2016.04.18 도달
16-03-14sd2016.03.16 도달
13-07-29sd2013.08.01 도달
13-07-19sd2013.07.24 도달
13-07-19sd2013.07.24 이사불명

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건의 부동산은 당진시 행정동에 위이하며 주위는 농경지 농가주택 임야 등이 소재하는 순수한 농촌지역으로 본건 입구 소형 차량 출입 가능함. 본건 기호 1호는 대지로 본 건물 2호 주택이 소재하며 본건 주택은 거주인이 벗었으며 현재도 거주하지 않는 공실의 주택으로 조사되며, 기호 3호는 대부분 도로이며 기호 4호는 잡종지 상태로 목측 조사됨.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김○○

교부권자 국(처분청:대전세무서)

근저당권자 이○○

유치권자 김○○

채권자 공주연기축산업협동조합

채권자 세종공주축산업협동조합

채무자겸소유자 고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-02-23 · 충청남도 당진시 행정동 117 · 대 430㎡

16-02-23 · 충청남도 당진시 행정동 117 · 철근콘크리트,일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글) 지상2층 단독주택 1층 단독주택 163.46㎡ 2층 단독주택 153.74㎡ 제시외-옥탑방 목구조 아수팔트슁글지붕 단층 27.5㎡ 제시외건물 기호(ㄱ)-보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 1.6㎡ 제시외건물 기호(ㄴ)

16-02-23 · 충청남도 당진시 행정동 117-3 · 전 96㎡

16-02-23 · 충청남도 당진시 행정동 117-4 · 전 44㎡

당사자

채권자
공주연기축산업협동조합 외 1
채무자
고소라
소유자
고소라

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 349m행정감리교회441, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 463, 464, 470, 472, 475, 522, 610, 611, 612, 613, 614, 9600, 9601
  • 479m행정1통441, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 463, 464, 470, 472, 475, 522, 610, 611, 612, 613, 614, 9600, 9601

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2574만 ~ 2억 8516만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 당진시 행정동 117
감정가
4억 2855만
최저가
2억 999만 (49%)
건물면적
346.30㎡ (104.8평)
기일
16-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2574만 ~ 2억 8516만중간 추정: 2억 5220만 (최저가 대비 120.1% · 감정가 대비 58.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 999만 × 108~136% = 2억 2574만 ~ 2억 8516만충남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 312건 — 중간값 120.1%, 사분위 107.5~135.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 주택 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 43.8% — 이 감정가 4억 2855만 기준 약 1억 8770만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 당진시 진행 물건