서산지원 2013타경16348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-22 · 경매접수
2. 13-10-23 · 경매개시결정
3. 14-02-03 · 배당요구종기
4. 15-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7744만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

308.60㎡ (93.4평)

토지면적

739.00㎡ (223.5평)

제시외면적

53.50

보증금

2774만 (최저가의 10%)

청구금액

7927만

담당계

6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물

308.60㎡ (93.4평) · 조립식조 · 대지

대지권

시곡동 661-1

당사자

채권자

임연택

채무자

김한주

소유자

김한주

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "감골마을" 동측 인근[기호(1)-(5)]에 위치하며,<br />주위는 자연부락 및 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 있는<br />국도변에 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 "사무실"로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형의 평지로서, 현황 "사무실 및 주택"으로 이용중임.<br />기호(4),(5) : 부정형의 평지로서, 현황 "잡종지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 노폭 약 3M의 포장도로를 이용중임.<br />기호(4),(5) : 본건 남측으로 노폭 약 5-6M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.<br />기호(4),(5) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역(국도32호선)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가의견서" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 조립식조 샌드위치판넬지붕 단층임.<br /><br />[제시외건물]<br />기호㉠ : 컨테이너 판넬지붕 단층임.<br />기호㉡,㉢,㉧,㉩ : 판넬조 판넬지붕 단층임.<br />기호㉣ : 파이프조 판넬지붕임.<br />기호㉤ : 파이프조 차양막지붕임.<br />기호㉥ : 목조 썬라이트지붕 단층임.<br />기호㉦ : 파이프조 천막지붕임.<br />기호㉨ : 철골 및 각파이프조 철판 및 판넬지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 사무실 및 주택(사무실2, 화장실, 방1 등)으로 이용중임.<br /><br />[제시외건물]<br />기호㉠ : 사무실로 이용중임.<br />기호㉡ : 화장실 및 다용도실로 이용중임.<br />기호㉢ : 다용도실로 이용중임.<br />기호㉣,㉤,㉦ : 차양으로 이용중임.<br />기호㉥ : 온실로 이용중임.<br />기호㉧,㉩ : 보일러실로 이용중임.<br />기호㉨ : 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) : 기본적인 위생 및 급·배수시설, 일부 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어<br /> 있음.<br /><br />[제시외건물]<br />기호㉡ : 위생 및 급·배수시설이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가의견서" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-제시외건물㉠은 등기사항전부증명서가 존재하지 않으나, 일반건축물대장상 [김한주氏]<br /> 소유로 등재되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건[기호(6)]은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고교" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선<br />도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중 제2층 제205호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.<br />내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등임.<br />바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등임.<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 시설 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지><br /><br /> 1. 당진시 채운동 355-3<br /> : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 하수처리구역, 상대정화구역임. <br /><br /> 2. 당진시 채운동 355-5<br /> : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함),<br /> 가축사육제한구역(전부제한지역), 하수처리구역, 상대정화구역임.<br /><br /> 3. 당진시 채운동 355-8<br /> : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 하수처리구역, 상대<br /> 정화구역임.<br /><br /> 4. 당진시 채운동 355-15<br /> : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함),<br /> 가축사육제한구역(전부제한지역), 하수처리구역, 상대정화구역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 시곡동 661-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 시곡동 661-2 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 시곡동 661-2 · 건물 · 업무시설
• 목록 4 · 충청남도 당진시 시곡동 661-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 당진시 시곡동 661-6 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 당진시 백암로 219-29, 104동 2층 205호 (채운동,한성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 기호1~5호의 부동산은 당진시 시곡동 소재 `감골`마을내에 위치하고,기호2호는 당진시 채운동 소재 당진고등학교` 남측 근거리에 위치하고, 주위는 주택,상가,학교 등이 소재함. 본건 기호1호는 대지로 사용하고 제시외 콘테이너 및 경량철골조 판넬지붕의 사무실 및 바닥매립식 계량기1식이 채무자 겸 소유자의 점유로 소재하는 것으로 조사됨. 기호2호는 대지로 사용하고,기호3호의 일부는 별지의 임차인이 상가 및 사무실로 사용하고 일부는 채무자 겸 소유자가 사무실로 사용하는 것으로 조사됨. 기호4,5호는 공히 비포장주차장으로 사용하고,기호5호에는 제시외 콘테이너박스1동이 소재하는 것으로 조사됨. 기호6호는 채무자 겸 소유자가 주택으로 사용하는 것으로 조사됨.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)홍성식

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

근저당권자

공○○

근저당권자

당진축산업협동조합

배당요구권자

(선정당사자)홍성식

임차인

김○

임차인

김○

지상권자

공○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-18 · 충청남도 당진시 시곡동 661-1 · 대 248㎡
• 15-08-18 · 충청남도 당진시 시곡동 661-2 · 창고용지 491㎡ 제시외-차양 파이프조 천막지붕 9.2㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 1.9㎡ -창고 철골 및 각파이프조 철판 및 판넬지붕 단층 41㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 1.4㎡
• 15-08-18 · 충청남도 당진시 시곡동 661-2 · 조립식조 샌드위치 판넬지붕 단층창고(농산물보관) 201.60㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 75m · 감골교차로 · 200, 201, 202, 203, 204, 210, 212, 213, 216, 221, 222, 224, 232, 241, 242, 243, 245, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 280, 281, 282, 290, 340, 341
• 108m · 감골교차로 · 200, 201, 203, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 262, 263, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 325, 340, 341, 342, 970, 순환5, 순환6, 힐스테이트1
• 293m · 시곡삼거리 · 200, 201, 202, 203, 204, 210, 212, 213, 216, 221, 222, 224, 232, 241, 242, 243, 245, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 280, 281, 282, 290, 340, 341

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다