서산지원 2014타경3714-7

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9803.89㎡ (2965.7평)

제시외면적

없음

보증금

219만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

우강면 61-24

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 합덕읍 점원리 소재“건너뜸”마을 내, 충청남도 당진시 우강면 부장리 소재“무근원”마을 남측 인근, 충청남도 당진시 우강면 신촌리 소재“교항”마을 동측 인근에 각각 위치하는 부동산으로서 주위는 전답 및 농가주택 등이 혼재하는 경지정리 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형 평지의 토지로서 현황 "나지" 상태임.<br />기호(3,5,11,13,15-17): 부정형 평지의 토지로서 현황 "답" 으로 이용중임.<br />기호(4,6-8,10,12,14): 부정형 평지의 토지로서 현황 하천 및 일부 "답" 으로 이용중임.<br />기호(9): 부정형 평지의 토지로서 현황 "하천" 상태임.<br />기호(18): 부정형 평지의 토지로서 현황 하천 및 일부 "잡종지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 약 6m 및 남측으로 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(2): 본건 동측으로 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(3-14,16,17):지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(15): 본건 서측 및 북측으로 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(18): 본건 서측으로 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>임.<br />기호(3,5) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(4,13,14,17) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한 <br /> 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역임.<br />기호(7,8,9,11,15) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) <가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(10,12) : 농림지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한지역) <가축분뇨 <br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(16) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(18) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한 <br /> 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(18) 지상에 철골조 철판지붕 면적 약 200㎡의 정미소 건물 및 비닐하우스 4개동이 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었으며 정확한 지적경계 및 소유권 관계는 확인이 필요하다고 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람 ( 별첨 "사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참고)<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />2) 기타<br /> --

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2359만 ~ 3031만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

하천

소재지

충청남도 당진시 우강면 신촌리 61-24

감정가

9124만

최저가

2190만 (24%)

기일

15-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음