서산지원 2014타경10835-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-21 · 경매접수
2. 14-07-22 · 경매개시결정
3. 14-10-10 · 배당요구종기
4. 15-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1268만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.86㎡ (39.6평)

토지면적

2607.38㎡ (788.7평)

제시외면적

25.00

보증금

4126만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7446만

담당계

3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물

130.86㎡ (39.6평) · 조적조 · 대지

대지권

신평면 1

당사자

채권자

신평농업협동조합

채무자

이태욱

소유자

장영실 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 남산리 소재 “흥국사” 동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서, 북측으로 소규모주거지대, 소규모공장지대, 농경지 및 남측의 새한대학교 등으<br />로 형성되어 있는 순수농촌지대로, 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통이용<br />은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1) : 사다리형의 평지로서, "단독주택"으로 이용중임.<br />(2) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.<br />(3) : 부정형의 평지로서, "도로"로 이용중임.<br />(4) : 부정형의 평지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.<br />(7) : 부정형의 평지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1) : 남측에 소재하는 폭 약5m의 아스콘포장도로를 이용중임.<br />(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.<br />(3) : 본건이 폭 약 5m의 아스콘포장도로로 이용중임.<br />(4) : 동측에 소재하는 폭 약5m의 아스콘포장도로를 이용중임.<br />(7) : 북측에 소재하는 왕복2차로의 아스콘포장도로를 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1,4) : 계획관리지역임.<br />(2) : 자연녹지지역,교통광장,대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한<br /> 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.<br />(3) : 계획관리지역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />(7) : 계획관리지역,중로3류(폭 12M-15M)(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(5) : 조적조 합판슁글지붕 1층 단독주택으로서,<br /> 외벽:황토벽돌쌓기 등 마감.<br /> 내벽:황토몰탈, 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 창호:원목창호 및 섀시창호임.<br /> 바닥:황토타일 등 마감.<br />(6,8) : 경량철골조 판넬지붕 1층 사무실로서,<br /> 내외벽:판넬 등 마감.<br /> 창호:섀시창호임.<br /> 바닥:콘크리트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(5) : 단독주택(방2,거실1,주방1 등)으로 이용중임.<br />(6,8) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5)는 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-18 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-24 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-30 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-30 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-28 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-28 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현장 방문시 -남산리 1번지는 건물이 비어 있어 점유자를 만나지 못했고, 개를 풀어 놓아 철수 했음 -남산리 1-30은 황토연구실 사무실로 이용중이나 임차인 등 점유자가 없어 철수 하였음 여러차례 임차인과 통화시도 중 어렵게 연결된 통화내용은, -남산리 1의 소유자와 이태욱(임차인-청석웰빙황토 주식회사의 대표자)이 임대차계약을 체결했고, 사업자등록도 하였음 -그간 순차적인 계약서와 사업자등록 변동사항을 수일 내 법원에 제출하겠다. -남산리 1-30의 소유자는 이태욱 본인이며, 청석웰빙황토 주식회사와 임대차계약을 체결했고, 사업자등록은 안했다. -그간의 계약번동 내용은 법원에 제출하겠다.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

서해중앙신용협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

배○○

공유자

이○○

공유자

최○○

교부권자

국(처분청:마포세무서)

교부권자

국(처분청:예산세무서)

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

당○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

문○○

근저당권자

황○○

소유자

장○○

압류권자

국(처분청:예산세무서)

임차인

이○○

전세권자

청석웰빙황토(주)

채권자

신평농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-06 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1 · 대 328㎡
• 15-07-06 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-18 · 임야 1023㎡
• 15-07-06 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-24 · 도로 753㎡ (이태욱지분 1314분의 669전부)
• 15-07-06 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-30 · 대 239㎡
• 15-07-06 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1 · 조적조 합판위슁글지붕 제2종 근린생활시설 1층 56.84㎡ 사무실
• 15-07-06 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-30 · 경량철골조 판넬지붕 제2종 근린생활시설 1층 33.81㎡ 사무실
• 15-07-06 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-28 · 대 634㎡
• 15-07-06 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-28 · 경량철골조 판넬지붕 제2종 근린생활시설 1층 15.21㎡ 사무실 제시외-차양막 철파이프조천막지붕 15㎡ -화장실 및 보일러실 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 10㎡

주변

학군

• 250m · 학생회실
• 288m · 동아리실
• 297m · 세한대학교 당진캠퍼스 · 대학교
• 975m · 신평초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 세한대학교 · 260, 261, 264
• 218m · 신평농협오거리 · 240, 241, 242, 243, 244, 245, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 550, 551, 552, 553, 554, 850, 852, 860, 873
• 280m · 흥국사 · 241, 242, 243, 551, 552, 553, 554, 850, 871
• 367m · 리가아파트.금천리 · 240, 241, 242, 243, 244, 245, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 550, 551, 552, 553, 554, 850, 852, 860, 873

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다