와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

서산지원 2014타경15519-1

충청남도 당진시 당진중앙2로 447, 8층 832호 (수청동,부경 지원파크빌오피스텔)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8750만679만/평· 감정가 1억 2500만 (70%)

담당계2계041-660-0692

서산지원 2014타경15519-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8750만감정가 대비 70%
감정가
1억 2500만
최저 평당가
679만/평건물면적 기준 · 총액 8750만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9318만 ~ 1억 412만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
42.61㎡ (12.9평)
제시외면적
없음
보증금
875만 (최저가의 10%)
청구금액
6743만
담당계
2계 · 041-660-0692
도로명주소
당진중앙2로

건물 · 대지권

건물
42.61㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
수청동 999
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진시외버스터미널" 남동측 인근에 위치하는<br />"지원파크빌오피스텔" 제8층 제832호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장 및 시외버스터미널 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제8층 제832호로서,<br />- 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등<br />- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />- 창 호 : 하이샷시창호 마감 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 대체로 평탄한 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 대로를 이용중이며, 서측으로 중로 및 북측으로 소로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)<br />(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)<br />(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수<br />처리구역( )<하수도법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계 미상임.<br /><br />㉡ 본건 오피스텔은 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 불가한 상태인 바, 인근<br /> 동종, 동류형 오피스텔의 평가선례 및 집합건축물대장상 현황도면 등을 참고하여<br /> 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-29sd2015.06.02 도달
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15-02-06sd2015.02.24 도달
14-12-09sd2014.12.10 도달
14-12-09sd2014.12.10 도달
14-11-03sd2014.11.05 이사불명
14-11-03sd2014.11.05 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 당진중앙2로 447, 8층 832호 (수청동,부경 지원파크빌오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 당진시 수청동소재 부경지원파크 오피스텔 832호로 주위는 버스터미널, 상가, 아파트등이 소재하고, 차량접근이 용이하며 현재 오피스텔로 상태는 양호한 것으로 목측 조사되었음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거832호 전부5,500만원2913. 04월부터

부동산표시목록

가압류권자 삼성카드주식회사

가압류권자 신한카드주식회사

가압류권자 주식회사케이비국민카드

교부권자 국민건강보험공단당진지사장

교부권자 당○○

배당요구권자 삼성카드주식회사

전세권자 김○○

채권자 선영새마을금고

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○832호 전부2013.4.15.~2015.4.14.55,000,000
김○○832호 전부2013.9.2.2013.4월부터55,000,000

매각공고

15-04-07 · 충청남도 당진시 당진중앙2로 447, 8층 832호 (수청동,부경 지원파크빌오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상15층 업무시설(오피스텔), 제1, 2종근린생활시설 지2층 지하주차장 2711.8616㎡ 지2층 기계실 266.777㎡ 지2층 계단실 89.007㎡ 지1층 지하주차장 3023.437㎡ 지1층 계단실 89.007㎡ 1층 주차장 1428.4458㎡ 1층 제1,2종 근린생활시설 936.2197㎡ 1층 계단실,관리실 295.5896㎡ 2층 주차장 1880.6148㎡ 2층 제1,2종 근린생활시설 821.8713㎡ 2층 계단실 63.303㎡ 3층 주차장 2676.7821㎡ 3층 계단실 89.007㎡ 4층 주차장 2676.7821㎡ 4층 계단실 89.007㎡ 5층 오피스텔 1811.4332㎡ 5층 관리실 20.6795㎡ 6층 오피스텔 1831.1711㎡ 7층 오피스텔 1831.1711㎡ 8층 오피스텔 1831.1711㎡ 9층 오피스텔 1831.1711㎡ 10층 오피스텔 1831.1711㎡ 11층 오피스텔 1831.1711㎡ 12층 오피스텔 1831.1711㎡ 13층 오피스텔 1831.1711㎡ 14층 오피스텔 1831.1711㎡ 15층 오피스텔 1831.1711㎡ 철근콘크리트구조 42.6083㎡

당사자

채권자
선영새마을금고
채무자
김민정
소유자
김민정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 563m원당중학교중학교
  • 578m원당중학교중학교
  • 682m혜성초등학교
  • 715m원당초등학교초등학교
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  • 737m계성초등학교초등학교
  • 818m호서중학교중학교
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  • 1398m수정초등학교

버스

  • 128m동부센트레빌1차순환1, 순환11, 순환12, 순환2
  • 143m동부센트레빌1차대덕동2, 순환15, 순환16, 순환3, 순환4
  • 144m당진버스터미널앞149, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 210, 212, 213, 216, 220, 221, 222, 224, 232, 250, 2500-1, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 279, 280, 281, 340, 341, 대덕마을3, 수청1, 순환1, 순환11, 순환12, 순환2, 순환20, 순환5, 순환6
  • 180m당진버스터미널앞144, 200, 201, 202, 203, 205, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 970, 대덕동2, 수청2, 순환15, 순환16, 순환20, 순환3, 순환4, 순환5, 순환6, 힐스테이트1
  • 274m당진버스터미널100, 101, 102, 103, 105, 110, 111, 112, 120, 130, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 161, 162, 163, 164, 180, 181, 182, 183, 184, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 210, 212, 213, 216, 221, 222, 224, 232, 241, 242, 243, 245, 250, 2500-1, 2500-2, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 280, 281, 282, 290, 310, 311, 312, 316, 320, 330, 340, 341, 350, 351, 360, 361, 400, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 420, 421, 422, 440, 441, 442, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 463, 464, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 500, 502, 510, 520, 522, 523, 530, 531, 532, 550, 551, 552, 553, 554, 556, 610, 611, 612, 613, 614, 620, 621, 622, 623, 624, 630, 631, 632, 640, 641, 642, 643, 650, 651, 652, 653, 654, 9200, 9600, 9601, 9602, 대덕동1, 대덕동2, 대덕마을1, 대덕마을2, 수청1, 수청2, 순환1, 순환10, 순환11, 순환12, 순환14, 순환15, 순환16, 순환2, 순환20, 순환3, 순환4, 푸르지오1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9318만 ~ 1억 412만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
충청남도 당진시 당진중앙2로 447, 8층 832호 (수청동,부경 지원파크빌오피스텔)
감정가
1억 2500만
최저가
8750만 (70%)
건물면적
42.61㎡ (12.9평)
기일
15-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9318만 ~ 1억 412만중간 추정: 9852만 (최저가 대비 112.6% · 감정가 대비 78.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8750만 × 106~119% = 9318만 ~ 1억 412만충남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 309건 — 중간값 112.6%, 사분위 106.5~119.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2015년

충청남도 당진시 진행 물건