와든스톤법원경매

경매· 대지

서산지원 2014타경17669-3

충청남도 당진시 석문면 난지도리 685

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6420만54만/평· 감정가 1억 3102만 (49%)

담당계5계041-660-0695

서산지원 2014타경17669-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6420만감정가 대비 49%
감정가
1억 3102만
최저 평당가
54만/평토지면적 기준 · 총액 6420만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6792만 ~ 8346만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6420만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
392.30㎡ (118.7평)
제시외면적
없음
보증금
642만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5640만
담당계
5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
석문면 685

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재 “난지도관광조성사업지역”내에 위치하며, 주위<br />는 해안상가지대로서, 상업나지 등으로 형성되어 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 도서지역으로, 1일 2-3회 여객선이 운항되고 있어, 교통편의도는 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 세장형 평지로 "상업 나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.<br />기호(3) : 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8<br /> M-10M)(접함) 연안육역(개발유도)<연안관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.<br />기호(2,3) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 <br /> 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함) 연안육역(개발유도)<연안관리법<br /> >, 하수처리구역<하수도법>임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-12-21sd2015.12.22 도달
15-12-21sd2015.12.22 도달
15-12-21sd2015.12.22 도달
15-12-21sd2015.12.23 도달
15-12-21sd2015.12.23 도달
15-12-21sd2015.12.22 도달
15-12-09sd2015.12.14 도달
15-05-18sd2015.07.21 도달
14-12-15sd2014.12.22 폐문부재
14-12-12sd2014.12.16 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 683 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 684 · 토지 · 대지

목록 3 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 685 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건의 부동산은 당진시 석문면 난지도리 소재 속칭 대난지도 해수욕장 인근에 위치하며 주위는 해수욕장 인근의 횟집 및 펜션 임야 등이 소재하는 해안변으로 본건 1일 2회 운행하는 정기여객선박을 통해 출입이 가능함. 본건 기호 1,2,3호 전부 평탄한 나대지 상태로 목측됨.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(처분청:반포세무서)

교부권자 당○○

근저당권자 당진새마을금고

압류권자 국(처분청:반포세무서)

채권자 당진서부새마을금고

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-11-24 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 685 · 대 392.3㎡

당사자

채권자
당진서부새마을금고
채무자
신긍순
소유자
신긍순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6792만 ~ 8346만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 당진시 석문면 난지도리 685
감정가
1억 3102만
최저가
6420만 (49%)
기일
15-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6792만 ~ 8346만중간 추정: 7473만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6420만 × 106~130% = 6792만 ~ 8346만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 3102만 기준 약 7717만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2015년

충청남도 당진시 진행 물건