서산지원 2015타경19-7

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.94㎡ (119.2평)

토지면적

487.00㎡ (147.3평)

제시외면적

없음

보증금

2626만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3113만

담당계

5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물

393.94㎡ (119.2평) · 철골구조 · 대지

대지권

석문면 177-38

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재 "대난지도해수욕장" 동측에 소재하는 부동<br />산으로서, 주위는 해안상가지대, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 바, 제반주위환경<br />은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나 , 본건 소재지인 대난지도까지 1일 3회 여객선이 왕래하<br />는 바, 제반교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1,7,9,15):완경사 지대내의 유사 사다리형의 평지로서, 공부상 "단독주택(다가구주택)<br /> ", 현황 "펜션(로그비치)"으로 이용중임. <br />(3,5,11,13):완경사 지대내의 정방형의 평지로서, 공부상 "단독주택(다가구주택)", 현황<br /> "펜션(로그비치)"으로 이용중임.<br />(17):자루형의 평지로서, "도로"상태임.<br />(18):자루형의 완경사지로서, "도로"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1,3,5,7):남측에 소재하는 폭 약 7m의 시멘트포장도로(기호17)을 이용중임.<br />(9,11,13,15):북측에 소재하는 폭 약 7m의 시멘트포장도로(기호17)와 남측에 소재하는 <br /> 폭 약 7m의 아스콘포장도로(기호18)를 이용중임.<br />(17,18):본건이 폭 약 7m의 시멘트 및 아스콘포장도로로 이용중임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1,3,5,7,9,11,13,15,17):계획관리지역, 연안육역(개발조정)<연안관리법>임.<br />(18):계회관리지역, 준보전산지<산지관리법>,연안육역(개발조정)<연안관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(18)은 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "도로"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2,4,6,8) : 통나무구조 기타지붕 및 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,<br /> (사용승인일자:2007.08.03)<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 외벽 : 원목 위 우드가드 및 사이딩 등 마감.<br /> 바닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 섀시창호임.<br /><br />(10,16):일반철골 및 통나무구조 기타지붕 및 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,<br /> (사용승인일자:2007.08.03)<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 외벽 : 원목 위 우드가드 및 사이딩 등 마감.<br /> 바닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 섀시창호임.<br /><br />(12,14):통나무 및 철골구조 기타지붕 및 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,<br /> (사용승인일자:2007.08.03)<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 외벽 : 원목 위 우드가드 및 사이딩 등 마감.<br /> 바닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 섀시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2,4,6,8,10,12,14,16) : 공부상 "단독주택(다가구주택)"으로 등재되어 있으나, 현황 "<br />펜션(로그비치)"으로 이용중임.(후첨"건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 전기판넬에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7792만 ~ 3억 4149만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 당진시 석문면 난지도리 177-38

감정가

5억 3609만

최저가

2억 6268만 (49%)

건물면적

393.94㎡ (119.2평)

기일

16-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음