와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2015타경1609-2

충청남도 당진시 면천면 율사리 61-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가699만4만/평· 감정가 1427만 (49%)

담당계5계041-660-0695

서산지원 2015타경1609-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
699만감정가 대비 49%
감정가
1427만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 699만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
740만 ~ 909만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 699만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
620.69㎡ (187.8평)
제시외면적
없음
보증금
69만 (최저가의 10%)
청구금액
300만
담당계
5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물
답
대지권
면천면 61-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 면천면 자개리 및 율사리 소재 "남촌초등학교(폐교)" 서측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등의 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌<br /> 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로<br /> 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.<br /> 기호(3) : 장방형의 토지로서 답으로 이용중임.<br /> 기호(4) : 대제로 삼각형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) : 본건 남측으로 구거를 사이로 폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.<br /> 기호(3) : 본건 남서측으로 구거를 사이로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로 및 <br /> 남동측으로 구거를 사이로 폭 약2미터 내외의 비포장농로가 소재함.<br /> 기호(4) : 맹지임.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률><br /> 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상대정화구역<학교보건법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 창고 및 기호(4) 지상에 비닐하우스 한동 소재함.<br /> (별첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) : 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 주택으로서 (사용승인일자 : 1998.06.10)<br /><br /> - 외벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.<br /> - 창호 : 목재 및 새시창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 다용도실 등) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장방문 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 건축물<br /> 대장도면 등에 의거하여 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-04-27sd2016.04.27 송달간주
16-04-18sd2016.04.20 도달
16-04-18sd2016.04.25 폐문부재
16-04-18sd2016.04.20 도달
16-04-18sd2016.04.21 도달
16-04-18sd2016.04.20 도달
16-04-18sd2016.04.20 도달
16-04-18sd2016.04.20 도달
16-04-18sd2016.04.21 도달
16-04-18sd2016.04.20 도달
16-04-18sd2016.04.21 도달
16-04-18sd2016.04.20 도달
16-02-19sd2016.02.23 도달
16-01-13sd2016.01.14 도달
15-02-16sd2015.02.17 도달
15-02-06sd2015.02.11 수취인부재
15-02-04sd2015.02.06 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

목록1 지상에 제시외 조립식판넬 창고 소재-소유자는 이민호의 부친(사망)-이민호의 모친 박경자 진술 목록 2 주택에 제시외 보일러실 소재-사진참조 목록1지상에 제시외 개집 소재-사진참조-소유는 박경자(박경자의 진술) 목록4지상에 제시외 비닐하우스 소재-소유는 박경자(박경자 진술) 기타현황-첨부한 사진과 같음 전입세대열람결과 박경자세대(자 이창호, 이민호)등록

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 충남신용보증재단

가압류권자 화서신용협동조합

공유자 박○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

교부권자 국(처분청:예산세무서)

교부권자 국민건강보험공단당진지사장

근저당권자 면천농업협동조합

배당요구권자 신용보증기금

배당요구권자 충남신용보증재단

압류권자 국(처분청:예산세무서)

채권자 김○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-04-19 · 충청남도 당진시 면천면 율사리 61-2 · 답 3413.8㎡ (이민호지분 11분의 2전부)

당사자

채권자
김광자
채무자
이민호
소유자
이민호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 247m당진남산초등학교초등학교

버스

  • 168m율사리412, 413
  • 178m남산초등학교412, 413, 420, 421, 431, 440, 441
  • 316m율사리남산슈퍼420, 421, 431, 440, 441

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 740만 ~ 909만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 당진시 면천면 율사리 61-2
감정가
1427만
최저가
699만 (49%)
기일
16-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
740만 ~ 909만중간 추정: 814만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 699만 × 106~130% = 740만 ~ 909만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1427만 기준 약 840만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2016년

충청남도 당진시 진행 물건