서산지원 2015타경2718-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-03-02 경매접수
2. 15-03-03 경매개시결정
3. 15-05-11 배당요구종기
4. 16-06-21 3차 매각기일 · 최저가 51억 4717만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10143.67㎡ (3068.4평)

토지면적

34393.00㎡ (10403.8평)

제시외면적

97.72

보증금

5억 1471만 (최저가의 10%)

청구금액

88억 1000만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

10143.67㎡ (3068.4평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

합덕읍 758-14

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "암거교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 <br />목장, 농경지, 자연림 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

근본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보<br />통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4,13-19,25,28) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 14필 일단의 토지 중<br />13필 일단의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "공업용" 건부지로 이용중입니다.<br />기호(5) : 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등 으로 이용중<br />입니다.<br />기호(6) : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "타인점유 및 도로" 등<br />으로 이용중입니다.<br />기호(7,8,10,20-24) : "도로" 로 이용중입니다.<br />기호(9,11) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야" 등 상태입니다.<br />기호(12) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야" 등 상태입니다.<br />기호(26) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "묵전" 상태입니다.<br />기호(27) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 "묵전" 상태입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4,13-19,25,28) : 남측 동측 북서측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 각각접합니다.<br />기호(5) : 북측으로 노폭 약 3-4M 도로와 접합니다.<br />기호(6) : 동측으로 노폭 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다.<br />기호(9) : 서측 및 남측으로 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다.<br />기호(11) : 동측으로 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다.<br />기호(12) : 서측으로 약 3-4M 도로와 접합니다.<br />기호(26) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(27))를 통해 출입가능합니다.<br />기호(27) : 동측으로 약 3-4M 도로와 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,9,12,25,27) : 계획관리지역, 준보전산지 등입니다.<br />기호(2,4-8,10,16,17,19,20-24,26,28) : 계획관리지역 등입니다. <br />기호(11,18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) 준보전산지 등입니다.<br />기호(13-15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) 등입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 "대" 이나, 토지대장상 지목이 "공장용지"<br />입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(29) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br />내.외 벽 : 판넬 노출 등,<br />창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />기호(30) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br />내.외 벽 : 판넬 노출 등,<br />창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />기호(31) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />기호(32-35) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />내.외 벽 : 판넬 노출 등으로 시공되었습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(29,32-34) : 공장으로 이용중입니다.<br />기호(30) : 식당, 사무실로 이용중입니다.<br />기호(31) : 경비실로 이용중입니다.<br />기호(35) : 공장 및 창고로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(29) : 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있습니다.<br />기호(30) : 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(29)는 귀 제시목록상‘기호(1-4,13-19,25)’및 석우리 978-5 지상에 <br />소재하나, 2010년10월21일 지번추가로 인하여 일반건축물대장 및 현황‘기호(1-4,13-19,<br />25,28) 및 석우리 978-5’지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다.<br /><br />② 기호(1-4,13-19,25,28) 토지는 인접지(석우리 978-5번지) 지상에 합법적인 건축물이<br />소재하는 “일단의 토지” 중 일부로서 용도상 불가분의 관계이나, 귀 제시목록에 의거<br />일단지의 토지 중 일부인 기호(1-4,13-19,25,28) 토지만을 감정평가하였으니, 유의 바라<br />며 추후 토지이용의 제한 또는 현재 소재하는 합법적인 건물의 위법화 가능성 등을 면밀<br />히 검토하여 참여바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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본건은 합덕읍 석우리 소재 제일엔지니어링주식회사의 공장 및 공장부지임. 주변은 농지, 임야, 공장 등이 산재한 지역임. 포장된 도로를 통해 접근성 매우 양호함. 1. 본건 현황 -목록 1,3,4,13-19,25,28은 지목상 공장용지이고, 형황동 공장부지임 -목록 2는 지목상 대지, 현황은 공장부지 -목록5는 지목 전, 현황 일부 도로 및 전 -목록6 지목 전, 현황 일부 도로 및 타인점유 -목록 9,11은 지목은 임야, 현황은 일부 도로 및 전으로 이용 -목록12 지목 임야, 현황 전 -목록26 지목 전, 현황 묵전 -목록27, 지목 전, 현황 묵전 -목록7,8,10,20-24 지목 도로, 현황 도로 2. 기계기구목록 중 소재불명 4개 이외는 현존하는 것으로 조사(김창순 진술) 3. 임차인 관계-등록사항등의 확인서 및 직원 진술 -대성산업 서연옥, 유림피엔씨 김미정 2명이 있는 것으로 조사함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국(처분청:예산세무서)

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

당○○

소유자

김○○

압류권자

국(처분청:고양세무서)

압류권자

국민건강보험공단당진지사장

압류권자

당○○

임차인

김○○

임차인

서○○

채권자

유아이제십이차유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

제일엔지니어링주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 758-14 · 공장용지 658㎡ 제시외-차양 벽·기둥의 구획이 없는 건축물 59.52㎡ -창고 철골조 철재위 천막지붕 단층 8.2㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 단층 14㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 16㎡ -over head crane 4식㎡ -over head crane 2식㎡ -uncoiling & shearing M/C 1식㎡ -수전설비 1식㎡ -over head crane 1식㎡ -air blast room exhaust equipment 1식㎡ -air compressor system 1식㎡ -A/Carbon tower equipment 2식㎡ -Dust collector equipment 1식㎡ -air compressor system 1식㎡ -cncplasma cutting m/c 1식㎡ -용접기 1식㎡ -over head crane 2식㎡ -over head crane 1식㎡ -plate bending roller 1식㎡ -turning roller 6개㎡ -turning roller 4개㎡ -turning roller 1개㎡ -수변전설비 300km 1식㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-69 · 도로 33㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 산135-2 · 임야 992㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 758-6 · 공장용지 2767㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 758-10 · 공장용지 985㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 758-11 · 공장용지 357㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-3 · 공장용지 950㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 · 공장용지 14182㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-61 · 공장용지 6916㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-62 · 공장용지 200㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-63 · 도로 50㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 758-15 · 대 197㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-64 · 도로 40㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-65 · 도로 68㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-71 · 도로 44㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-72 · 도로 122㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-73 · 공장용지 1488㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-74 · 전 1210㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-75 · 전 115㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-76 · 공장용지 48㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 공장동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 일반공장 7960㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 식당사무동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 식당, 사무실 364.5㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 758-16 · 공장용지 470㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 경비동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 공장 1층 경비실 14.85㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 디동공장 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1층 기타공장 926㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 이동공장 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1층 기타공장 200㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 에프동공장 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1층 기타공장 105㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 지동 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장(창고) 475.6㎡ * 공장저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2009-158호,159호, 제2011-2호, 47호, 119호
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-8 · 공장용지 88㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-18 · 전 565㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-19 · 전 265㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-66 · 도로 7㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-67 · 도로 14㎡
• 16-06-21 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-68 · 임야 1562㎡

당사자

채권자

유아이제십이차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

제일엔지니어링주식회사

소유자

김창순 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 300m · 석우리 · 790, 791
• 352m · 재오지리 · 790, 791

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 공장동

감정가

105억 443만

최저가

51억 4717만 (49%)

건물면적

10143.67㎡ (3068.4평)

기일

16-06-21

등기부현황

등기 기재 없음