서산지원 2015타경2718-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

59만 (최저가의 10%)

청구금액

88억 1000만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

합덕읍 135-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "암거교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 <br />목장, 농경지, 자연림 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

근본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보<br />통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4,13-19,25,28) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 14필 일단의 토지 중<br />13필 일단의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "공업용" 건부지로 이용중입니다.<br />기호(5) : 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등 으로 이용중<br />입니다.<br />기호(6) : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "타인점유 및 도로" 등<br />으로 이용중입니다.<br />기호(7,8,10,20-24) : "도로" 로 이용중입니다.<br />기호(9,11) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야" 등 상태입니다.<br />기호(12) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야" 등 상태입니다.<br />기호(26) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "묵전" 상태입니다.<br />기호(27) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 "묵전" 상태입니다.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4,13-19,25,28) : 남측 동측 북서측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 각각접합니다.<br />기호(5) : 북측으로 노폭 약 3-4M 도로와 접합니다.<br />기호(6) : 동측으로 노폭 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다.<br />기호(9) : 서측 및 남측으로 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다.<br />기호(11) : 동측으로 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다.<br />기호(12) : 서측으로 약 3-4M 도로와 접합니다.<br />기호(26) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(27))를 통해 출입가능합니다.<br />기호(27) : 동측으로 약 3-4M 도로와 접합니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,9,12,25,27) : 계획관리지역, 준보전산지 등입니다.<br />기호(2,4-8,10,16,17,19,20-24,26,28) : 계획관리지역 등입니다. <br />기호(11,18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) 준보전산지 등입니다.<br />기호(13-15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) 등입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 "대" 이나, 토지대장상 지목이 "공장용지"<br />입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(29) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br />내.외 벽 : 판넬 노출 등,<br />창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />기호(30) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br />내.외 벽 : 판넬 노출 등,<br />창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />기호(31) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />기호(32-35) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />내.외 벽 : 판넬 노출 등으로 시공되었습니다.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(29,32-34) : 공장으로 이용중입니다.<br />기호(30) : 식당, 사무실로 이용중입니다.<br />기호(31) : 경비실로 이용중입니다.<br />기호(35) : 공장 및 창고로 이용중입니다.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(29) : 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있습니다.<br />기호(30) : 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(29)는 귀 제시목록상‘기호(1-4,13-19,25)’및 석우리 978-5 지상에 <br />소재하나, 2010년10월21일 지번추가로 인하여 일반건축물대장 및 현황‘기호(1-4,13-19,<br />25,28) 및 석우리 978-5’지상에 소재합니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다.<br /><br />② 기호(1-4,13-19,25,28) 토지는 인접지(석우리 978-5번지) 지상에 합법적인 건축물이<br />소재하는 “일단의 토지” 중 일부로서 용도상 불가분의 관계이나, 귀 제시목록에 의거<br />일단지의 토지 중 일부인 기호(1-4,13-19,25,28) 토지만을 감정평가하였으니, 유의 바라<br />며 추후 토지이용의 제한 또는 현재 소재하는 합법적인 건물의 위법화 가능성 등을 면밀<br />히 검토하여 참여바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 당진시 합덕읍 석우리 산135-10

감정가

1207만

최저가

591만 (49%)

기일

16-06-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음