서산지원 2015타경3353-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-03-16 경매접수
2. 15-03-17 경매개시결정
3. 15-05-20 배당요구종기
4. 16-02-16 4차 매각기일 · 최저가 480만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

48만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

1계 · 041-660-0691

건물 · 대지권

건물

전

대지권

합덕읍 256-182

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초교" 서측 인근(기호1,5) 및 북서측 인근(기호2-4)에 각각 <br />위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 농경지대 및 주택지대로서, 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2-5인근 및 기호1까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형의 평지로서, 도로로 이용중임.<br />기호2: 사다리형의 평지로서, 나지 상태임.<br />기호3: 사다리형의 평지로서, 도로(인도) 및 타인점유 제시외건물이 소재함.<br />기호4: 삼각형의 평지로서, 타인점유 제시외건물이 소재함.<br />기호5: 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본 건이 폭 약3미터 내외의 포장도로임.<br />기호2-5: 지적도 및 임야도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대정화구역임.<br />기호2,3: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)임.<br />기호4: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 12M-20M), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대정화구역임.<br />기호5: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 준보<br /> 전산지, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도 및 사진" 과 같이 기호3,4 지상에 타인점유 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목이 전이나, 도로로 이용중임.<br />기호2: 공부상 지목이 전이나, 나지 상태임.<br />기호3: 공부상 지목이 전이나, 도로(인도) 및 일부 건부지임.<br />기호5: 공부상 지목이 임야이나, 전으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초교" 북서측 인근(기호6(㉮),7(㉯))에 위치하며, 주위는 근린생활시설 <br />등이 주를 이루는 시가지주변 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 점포3,4호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등<br />내벽: 세멘몰탈 및 벽지 마감 등<br />바닥: 세멘몰탈 및 장판지 마감 등<br />창호: 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호6(㉮),7(㉯): 벽체구분없이 일단의 점포로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

보통의 위생설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 일반상업지역, 가축사육제한지역(전부제한지역)임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 별도의 토지 등기사항전부증명서가 존재하며, 토지의 소유권에 대한 지분 등이<br />기재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 247-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-181 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-182 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 260-84 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 산35-9 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-200 1층 점포3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-200 1층 점포4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-200 · 토지 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 합덕시장 내에 소재함 목록1은 지목상 전이나, 현황은 도로임(아록그린파크 앞 도로) 목록2는 지목상 전이나, 현황은 도로임 목록3은 지목상 전이나, 현황은 창고(제시외 미등록 건물) 부지 및 일부 도로임 목록4는 지목상 대지이나, 현황은 절반 정도는 타인 건물의 부지로, 절반은 텃밭임 목록5는 지목상 임야이나, 현황은 전임 목록6,7는 공부상 구분건물이나 통합하여 식당으로 이용중(옆집 식당 주인의 진술에 의하면 영업 안 한지가 2-3년 된다함) 위 목록 1-5는 각 상당거리 떨어져 있어 개별매각이, 6-7은 통합하여 하나의 식당으로 이용하고 있는 현황을 고려할 때 일괄매각이 바람직해 보임. *임차인 조사 목록3지상에 제시외 창고가 존재하나, 확인 결과 건축물관리대장에 미등록된 건물이고, 세무서에 등록사항등 확인서에도 등록된 자 없어 임차인이 없는 것으로 조사함. 목록6,7은 하나로 통합하여 식당(서가네해장국)으로 이용중이나, 같은 건물의 식당 여주인에게 문의한 바, 영업을 않고 방치한 지가 2-3년은 된다하고, 세무서 등록사항등 확인서에도 등록된자 없어 임차인이 없는 것으로 조사함.

부동산표시목록

가등기권자

천○○

가압류권자

당진축산업협동조합

가압류권자

주식회사 케이알앤씨(양수인

가압류권자

주식회사국민행복기금

가압류권자

현대캐피탈주식회사

공유자

고○○

공유자

고명순.

공유자

곽○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

송○○

공유자

송대곤.

공유자

양○○

공유자

원○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

황○○

교부권자

국(처분청:예산세무서)

근저당권자

아세아자동차공업주식회사

압류권자

국(처분청:예산세무서)

전세권자

천○○

채권자

김○○

채권자

주식회사 케이알앤씨(2015타경5007중복)

채권자

주식회사케이알앤씨

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-16 · 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-182 · 전 96㎡

당사자

채권자

주식회사케이알앤씨

채무자

곽호분

소유자

곽호분

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 487m · 합덕초등학교 · 초등학교
• 1267m · 합덕제철고등학교 · 고등학교
• 1268m · 합덕제철고등학교 · 고등학교
• 1398m · 합덕여자중학교 · 중학교
• 1401m · 합덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 합덕시장 · 81
• 177m · 합덕 · 732, 740, 741, 750, 751, 760, 761, 762, 763, 771, 773, 780, 792
• 289m · 합덕버스터미널 · 240, 241, 242, 243, 244, 250, 2500-1, 2500-2, 251, 290, 400, 420, 430, 431, 432, 450, 452, 500, 502, 51-1, 51-2, 510, 511, 512, 520, 521, 522, 523, 530, 540, 541, 550, 551, 552, 553, 554, 710, 720, 721, 722, 730, 731, 732, 740, 741, 750, 751, 760, 761, 762, 763, 770, 771, 772, 773, 780, 790, 791, 792, 81, 830, 850, 851, 852, 860, 861, 862, 870, 871, 872, 873
• 340m · 합덕우체국 · 770, 772, 790, 791
• 352m · 합덕동아주유소 · 400, 420, 430, 431, 432, 450, 452, 500, 502, 510, 511, 512, 530, 540, 541, 770, 772, 790, 791, 850, 851

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-182

감정가

1401만

최저가

480만 (34%)

기일

16-02-16

등기부현황

등기 기재 없음