와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2015타경4080-1

충청남도 당진시 송산면 동곡리 58-24

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8018만48만/평· 감정가 1억 6364만 (49%)

담당계4계041-660-0694

서산지원 2015타경4080-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8018만감정가 대비 49%
감정가
1억 6364만
최저 평당가
48만/평토지면적 기준 · 총액 8018만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8483만 ~ 1억 424만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8018만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
552.25㎡ (167.1평)
제시외면적
없음
보증금
801만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
담당계
4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
송산면 58-24

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 "유곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 산업단지, 자연림, 농경지, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "조성공사 완료된 잡종지" 상태임.<br />기호(2) : 인접토지 대비 부정형 완경사지로서 "도로" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 6m 내외의 비포장도로 및 북측으로 본건 기호(2) 도로와 각각 접함.<br />기호(2) : 본건이 노폭 약6m 내외의 콘크리트 포장도로로서 서측으로 비포장 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황 "조성공사 완료된 잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-05-16sd2016.05.16 송달간주
16-05-03sd2016.05.09 도달
16-05-03sd2016.05.04 도달
16-05-03sd2016.05.10 수취인불명
16-05-03sd2016.05.04 도달
16-05-03sd2016.05.04 도달
16-05-03sd2016.05.04 도달
16-04-20sd2016.04.25 도달
16-04-20sd2016.04.25 도달
16-04-20sd2016.04.25 도달
16-04-20sd2016.04.26 도달
16-02-03sd2016.02.12 도달
15-05-11sd2015.05.12 도달
15-05-11sd2015.05.13 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 송산면 동곡리 58-24 · 토지 · 임야

목록 2 · 충청남도 당진시 송산면 동곡리 58-31 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건은 송산면 동곡리 소재 주변에 현대제철, 연립주택, 상가 등이 산재한 도심 외곽 지역임 포장된 도로 및 진입로를 통해 접근성 양호함 목록1은 공부상 임야이나, 연립주택을 짓기 위해 터를 닦아 놓은 잡종지 상태이고, 소나무로 보이는 묘목이 식재되어 있음 목록2는 주변 연립주택 등으로 통하는 도로임

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 최○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 박○○

공유자 심○○

공유자 심민수.

공유자 유○○

교부권자 국민건강보험공단당진지사장

교부권자 당○○

압류권자 당○○

채권자 서부새마을금고

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-04-05 · 충청남도 당진시 송산면 동곡리 58-24 · 임야 500㎡

16-04-05 · 충청남도 당진시 송산면 동곡리 58-31 · 도로 737㎡ (이영옥지분 일부(7053분의 500))

당사자

채권자
서부새마을금고
채무자
이영옥
소유자
이영옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 553m유곡초등학교초등학교
  • 577m유곡초등학교초등학교

버스

  • 141m청광아파트310, 311, 312, 313, 315, 316, 320, 321, 325, 60
  • 214m동곡리입구310, 311, 312, 313, 315, 316, 320, 321, 325, 60
  • 466m송산중명아파트310, 311, 312, 313, 315, 316, 320, 321, 325, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8483만 ~ 1억 424만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 당진시 송산면 동곡리 58-24
감정가
1억 6364만
최저가
8018만 (49%)
기일
16-04-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8483만 ~ 1억 424만중간 추정: 9333만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8018만 × 106~130% = 8483만 ~ 1억 424만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 6364만 기준 약 9638만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2016년

충청남도 당진시 진행 물건