와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2015타경4776-1

충청남도 당진시 신평면 매산리 325

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가188만6만/평· 감정가 784만 (24%)

담당계2계041-660-0692

서산지원 2015타경4776-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
188만감정가 대비 24%
감정가
784만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 188만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
202만 ~ 260만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 188만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
106.00㎡ (32.1평)
제시외면적
없음
보증금
18만 (최저가의 10%)
청구금액
9504만
담당계
2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물
답
대지권
신평면 325

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 신평면 매산리 소재 "새터" 마을 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 자연부락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 농기계 및 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이<br />위치하고 있어 통작거리 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 평지로서, 현황 "휴경지" 임.<br />일련번호(2): 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 전" 임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 지적공부상 맹지이나, 관습상 소폭의 농로가 개설되어 있음.<br />일련번호(2): 지적공부상 맹지이나, 인접 토지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 토지이용계획상 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역), <br /> 광구(78145).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지 평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-03-17sd2016.03.18 송달간주
16-03-17sd2016.03.18 송달간주
16-03-08sd2016.03.10 도달
16-03-08sd2016.03.14 폐문부재
16-03-08sd2016.03.10 도달
16-03-08sd2016.03.14 폐문부재
16-02-12sd2016.02.16 도달
15-10-28sd2015.11.02 도달
15-04-16sd2015.04.20 도달
15-04-16sd2015.04.21 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 신평면 매산리 325 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 당진시 신평면 매산리 326-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건은 당진시 신평면 매산리 소재 주변에 농경지, 임야, 농가주택이 산재한 농촌마을임 마을 진입로를 통해 근처 접근성은 양호하나, 본건 자체는 맹지임 목록1은 공부상 답이나, 묵답으로 풀이 무성함 목록2는 전으로 이용중임

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 당○○

근저당권자 김○○

압류권자 당○○

채권자 아산북부신용협동조합

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-01-26 · 충청남도 당진시 신평면 매산리 325 · 답 106㎡

당사자

채권자
아산북부신용협동조합
채무자
이해천
소유자
이해천

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1153m한정초등학교초등학교
  • 1189m한정초등학교초등학교

버스

  • 143m매산리260, 261, 262, 265
  • 214m한정리종점279
  • 278m한정리보건지소260, 261, 262, 265

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 202만 ~ 260만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 당진시 신평면 매산리 325
감정가
784만
최저가
188만 (24%)
기일
16-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
202만 ~ 260만중간 추정: 226만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 28.9%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 188만 × 108~138% = 202만 ~ 260만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 31.9% — 이 감정가 784만 기준 약 250만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2016년

충청남도 당진시 진행 물건