와든스톤법원경매

경매· 전

서산지원 2015타경5076-1

충청남도 당진시 석문면 난지도리 153-8

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1401만15만/평· 감정가 2002만 (70%)

담당계3계041-660-0693

서산지원 2015타경5076-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1401만감정가 대비 70%
감정가
2002만
최저 평당가
15만/평토지면적 기준 · 총액 1401만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1482만 ~ 1821만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1401만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
308.00㎡ (93.2평)
제시외면적
없음
보증금
140만 (최저가의 10%)
청구금액
1251만
담당계
3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물
전
대지권
석문면 153-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 당진시 석문면 난지도리 소재 "삼봉초등학교 난지분교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 농경지, 농어가주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 본건은 도서지역으로 도비도항에서 대난지도까지 정기여객선이 일3회(소요시간 약30분) 운행되는 바, 대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 완경사의 토지로서, 묵전 및 제시외분묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정)<연안관리법>, 연안육역(절대보전)<연안관리법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외분묘 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "전"이나 현황 묵전 및 제시외분묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-11-04sd2015.11.06 도달
15-11-04sd2015.11.06 도달
15-04-28sd2015.05.06 도달
15-04-28sd2015.05.04 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 153-8 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 당진시 석문면 대난지도 소재 삼봉초등학교 난지분교 근처에 위치한 토지로서, 주변에는 임야,농경지,주택 등이 있으며, 본건 부동산은 지목이 전이나 휴경상태로 되어 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사국민행복기금

공유자 김○○

공유자 이○○

교부권자 국(처분청:인천세무서)

교부권자 인천광역시 동구

배당요구권자 서울보증보험주식회사

압류권자 국(처분청:인천세무서)

압류권자 인천광역시동구

채권자 와이티에프앤아이주식회사(변경전:티와이머니대부주식회사)

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-10-19 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 153-8 · 전 926㎡ (이기만지분 926분의 308전부)

당사자

채권자
와이티에프앤아이주식회사(변경전:티와이머니대부주식회사)
채무자
이기만
소유자
이기만

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1482만 ~ 1821만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 당진시 석문면 난지도리 153-8
감정가
2002만
최저가
1401만 (70%)
기일
15-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1482만 ~ 1821만중간 추정: 1631만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 81.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1401만 × 106~130% = 1482만 ~ 1821만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 2002만 기준 약 1179만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2015년

충청남도 당진시 진행 물건