서산지원 2015타경6055-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-15 · 경매접수
2. 15-05-18 · 경매개시결정
3. 15-08-14 · 배당요구종기
4. 15-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2853만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7879.00㎡ (2383.4평)

제시외면적

없음

보증금

4285만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4362만

담당계

3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송악읍 210-2

당사자

채권자

당진축산업협동조합

채무자

안준영

소유자

안준영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-7)은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재“송악고등학교”남동측 인근 및 근거리에 위치하며, 본건 기호(8-9)는 당진시 송산면 부곡리 녹장마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등의 농경지, 축사 및 자연림 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 목장용지로 이용중입니다.<br />기호(3,4,5,8) : 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전(일부 잡목 소재) 상태입니다.<br />기호(6) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중입니다.<br />기호(7) : 완경사지의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.<br />기호(9) : 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,5):본건 토지의 일부를 약2-3M 내외의 포장도로 이용중입니다.<br />기호(4):본건 토지의 일부를 약 2-3M 내외의 비포장도로로 이용중입니다.<br />기호(6):본건 남측으로 현황 도로로 이용중인 기호(2)토지와 접합니다.<br />기호(7):본건 토지의 일부를 약 3-4M 내외의 포장도로로 이용중입니다.<br />기호(8,9):지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능합니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3-6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역) 등,<br />기호(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역),광고(77143) 등,<br />기호(8) : 계획관리지역,영농여건불리농지 등,<br />기호(9) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역),준보전산지 등 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

①본건 기호(1,3,4,5,7)토지의 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다.<br />②본건 기호(7)토지는 지목 "대"이나, 현황 "과수원"으로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) - 철재파이프조 판넬지붕 단층 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) - 동식물관련시설(우사,돈사,창고,퇴비사 등)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①본건 기호(2)중 일부(관리사,155㎡)는 현황 소재불명 입니다.<br /><br />②본건 기호(2)중 일부(우사,1,275㎡)는 현황 실측면적(1,850㎡)으로 상이합니다.<br /><br />③본건 기호(2)중 일부(우사부분)은 현황 "돈사 및 우사"로 이용중입니다.<br /><br />④제시외건물㉠은 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 현황 미등기건물이며 건축물<br />대장상 199.41㎡이나,현황 실측면적은 240㎡로 상이합니다.<br /><br />⑤기호(7)위지상에 소재하는 건물(경량철골조,저온저창고77㎡)는 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 현황 "소재불명"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-4 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-4 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-6 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 당진시 송악읍 가학리 281 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청남도 당진시 송산면 부곡리 20-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 충청남도 당진시 송산면 부곡리 산91-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 송악읍 가학리 소재 농가, 농경지, 임야 등이 산재한 농촌지역임 마을 진입로를 통해 접근성 양호 목록1은 목록2 건물의 건부지, 마당, 일부 텃밭 등으로 이용중 -위 지상에 제시외 관정시설, 목록2 관리사에 접하여 제시외 계사가 소재 목록2는 관리사(사실상 주택임), 우사 4동, 창고, 퇴비사로 구성되어 있음 -현장에서 만난 허돈욱은, 본인이 위 관리사, 우사 2동, 창고 및 퇴비사를 임차하여 사용하고 있는데, 구두 계약으로, 보증금 겸 차임으로 1년에 3,000만 원씩 주고 있다고 진술. -전입세대열람 및 등록사항 등 확인서에는 전입자 및 등록된자 없으나, 위 허돈욱을 임차인으로 조사함. 목록3은 공부상 전이나, 현황은 일부는 묵전, 나머지는 임야임 목록4는 대부분 전, 일부는 임야임 목록5는 반 정도는 전, 나머지는 임야임 목록6은 답으로 이용중 목록7은 공부상 대지이나, 현황은 사과나무 과수원임 목록8은 묵전이고 목록9는 산림이 무성한 임야임.

부동산표시목록

가압류권자

허○○

교부권자

당○○

근저당권자

송악농업협동조합

임차인

허○○

채권자

당진축산업협동조합

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-08 · 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-2 · 전 7879㎡

주변

학군

• 949m · 송악 중,고등학교 · 고등학교
• 997m · 송악고등학교 · 고등학교
• 1073m · 송악중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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