서산지원 2015타경6338-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1580.00㎡ (477.9평)

토지면적

8984.00㎡ (2717.6평)

제시외면적

535.00

보증금

6664만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4931만

담당계

5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물

1580.00㎡ (477.9평) · 경량철골구조 · 전

대지권

면천면 87-1

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 당진시 면천면 문봉리 소재 "당진면천농공단지" 북측 인근에 소재하는 공장으로서 주변은 농공단지와 산업단지 등 대규모 공장지대와 중소규모 공업용 토지, 인근농가주택, 전답 등 농경지가 혼재하는 지방도변의 공업지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건 남측으로 지방도 등 간선도로가 지나는바, 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지대에 위치한 현황 5필 일단의 공장용지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공장부지 남측으로 왕복 2차선의 지방도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<br /><br />기호 2 : 계획관리지역, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역,)<br /> 접도구역(국지도70호)<br /><br />기호 5 : 계획관리지역, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역),<br /> 접도구역(국지도70호), 준보전산지더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호5 토지상에 지하수 관정시설(제시외 물건 ㉤)이 소재함.<br /><br />그외 본건 건물의 부합물이나 종물상태인 제시외 건물 ㉠ - ㉣은 "건물 감정평가요항표"<br />등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "전,대,임야"이나 현황 일단의 "공업용토지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 6-1 : 경량철골구조 기타지붕 1층, 공장건물, 980㎡<br /><br /> 내외벽 : 이중슬레이트채광판 등<br /> 창 호 : 샷시창 등임<br /><br /><br />기호 6-2 : 경량철골구조 기타지붕 1층, 일반공장(사무소)건물, 55㎡(대장상면적)<br /><br /> 외 벽 : 샌드위치판넬, 사이딩 등 마감<br /> 내 벽 : 샌드위치판넬, 벽지 등 마감<br /> 바 닥 : 타일 등 마감<br /> 창 호 : 샷시창 등 마감<br /><br /><br />기호 7 : 일반철골구조 기타지붕 1층, 공장건물, 486㎡<br /><br /> 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감<br /> 내 벽 : 샌드위치판넬, 페인트, 벽지 등 마감<br /> 바 닥 : 타일, 에폭시, 장판지 등 마감<br /> 창 호 : 샷시창, 강화유리 등 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 6-1 : 공장<br /><br />기호 6-2 : 사무소<br /><br />기호 7 : 공장, 사무실, 숙소 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 6-2 : 건물에 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.<br /><br />기호 7 : 건물에 급배수설비, 위생설비, 서방설비 등 되어있으며, 숙소부분은<br /> 가스보일러나 라디에이터, 전기스토브에 의한 난방설비 되어있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건의 부합물 혹은 종물상태인 제시외 건물 등이 소재하고 있는바, 별지 "지적 및 건물개황도"등을 참조하기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 6-2 : 건물면적은 등기사항전부증명서상 65㎡이나, 건물물대장상 2013년 1월경에<br /> 55㎡로 변경된 상태임.<br /><br />기호 7 : 건물은 등기사항전부증명서상 "나동"으로 되어있으나 건축물대장상 "다동"<br /> 으로 등재된 상태임.<br /><br />기호 6, 7 : 건물의 등기사항전부증명서상 관련지번으로 등재된 "81-3번지"는 현황<br /> 타인소유 토지이며, 건축물대장상 관련지번 대상이 아님.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 당진시 면천면 문봉리 소재 " 당진면천농공단지" 북측 인근에 소재하는 공장으로서 주변은 농공단지와 산업단지 등 대규모 공장지대와 중소규모 공업용 토지, 인근농가주택, 전답 등 농경지가 혼재하는 지방도변의 공업지대임.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

본건 토지는 5필 일단의 공업용토지이며, 완경사지대에 계단식으로 조성되어 위치하고 있음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호 6-1 : 경량철골조 기타지붕 1층, 공장건물, 980㎡<br /><br />기호 6-2 : 경량철골조 기타지붕 1층, 일반공장(사무소)건물, 55㎡(건축물대장상 면적)<br /><br />기호 7 : 일반철골구조 기타지붕 1층, 공장건물, 486㎡<br /><br /><br />기호 6-2 : 건물의 경우 건축물대장상 2013년 01월 09일자로 10㎡가 철거되어 공부상<br /> 면적이 65㎡ -> 55㎡로 변경되었으며, 대장상 "나동"으로 등재된 상태임.<br /><br />기호 7 : 건축물대장상 "다동"으로 등재된 상태임.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

제반 기계기구중 소재불명 상태로 현장에서 확인이 안된 기계는 기호 3번, 8번, 10번 중 1.5ML × 12TUBES(MODEL : MICRO12) × 1set부분, 11번, 12번, 19번임.<br /><br />상기 소재불명 상태의 기계 이외에 현장에 소재하는 기계는 제반 관리상태가 보통시 되나 장기간 가동되지 않고 있는바 정상적인 가동을 위해서는 전반적인 점검이 필요할 것으로 사료됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

그밖에 제시외 건물 등과 관련해서는 별지 "지적 및 건물개황도" 등을 참조하기 바람.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 등은 미상임.<br /><br />2) 당해공장은 스피루리나 배양 및 생산 업체로서, 현재 공장가동은 중지된 상태로<br /> 운영되지 않고 있음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 당진시 면천면 문봉리 87-1 나동호 주식회사카이로스

감정가

27억 7580만

최저가

6억 6647만 (24%)

건물면적

1580.00㎡ (477.9평)

기일

16-11-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음