와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2015타경11446-2

충청남도 당진시 합덕읍 석우리 97-106

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1971만7만/평· 감정가 4023만 (49%)

담당계4계041-660-0694

서산지원 2015타경11446-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1971만감정가 대비 49%
감정가
4023만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 1971만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2085만 ~ 2563만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1971만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
958.00㎡ (289.8평)
제시외면적
없음
보증금
197만 (최저가의 10%)
청구금액
4768만
담당계
4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
합덕읍 97-106

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 당진시 합덕읍 석우리 소재 "당진합덕일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지, 주택<br />및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.<br />기호3,4: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 자연림 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-4: 공히 지적도상 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4: 계획관리지역, 준보전산지, 상수원보호기타임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
16-10-14sd2016.10.17 도달
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목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건은 당진시 합덕읍 석우리 소재 주변에 농가와 목장, 농경지, 임야가 산재한 산골 농촌 마을임 본건은 직접 접근할 수 있는 도로가 없는 맹지임 목록1-4의 현황은 산림이 무성한 임야임 -첨부한 전경도와 같이 산림이 무성한 임야를 지적만 분할한 상태임 -근접 접근할 수 있는 임도가 없어 근접촬영은 하지 못함

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(처분청:예산세무서)

교부권자 국민건강보험공단당진지사장

교부권자 당○○

소유자 안○○

소유자 이○○

압류권자 국(처분청:예산세무서)

채권자 합덕농업협동조합

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-07-19 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 97-106 · 임야 958㎡

당사자

채권자
합덕농업협동조합
채무자
이경용
소유자
안인순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1311m합도초등학교초등학교

버스

  • 492m석우리참새물들400, 420, 430, 450, 452, 510, 511, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2085만 ~ 2563만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 석우리 97-106
감정가
4023만
최저가
1971만 (49%)
기일
16-07-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2085만 ~ 2563만중간 추정: 2294만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1971만 × 106~130% = 2085만 ~ 2563만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 4023만 기준 약 2369만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2016년

충청남도 당진시 진행 물건