와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2015타경11538-2

충청남도 당진시 송악읍 가교리 산62

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가350만2만/평· 감정가 1460만 (24%)

담당계3계041-660-0693

서산지원 2015타경11538-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
350만감정가 대비 24%
감정가
1460만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 350만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
377만 ~ 485만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 350만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
471.00㎡ (142.5평)
제시외면적
없음
보증금
35만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
담당계
3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
송악읍 62

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 “송악저수지” 북서측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하고 마을 입구 간선도로변에 버스정류소가 소재함. 반경2Km 범위에 서해안고속도로 당진IC가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 완경사지로서 오랜동안 경작하지 않은 묵답 상태임.<br />기호2 : 부정형 완경사지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

각호 공히 지적상 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역, 접도구역(고속국도)<br />기호2 : 생산관리지역, 준보전산지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-11-23sd2016.11.23 송달간주
16-11-14sd2016.11.17 도달
16-11-14sd2016.11.18 폐문부재
16-10-19sd2016.10.24 도달
16-10-19sd2016.10.24 도달
16-08-02sd2016.08.05 도달
15-10-26sd2015.10.29 도달
15-10-07sd2015.10.12 도달
15-10-07sd2015.10.14 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 송악읍 가교리 538 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 당진시 송악읍 가교리 산62 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건은 당진시 송악읍 가교리 소재 주변에 농가와 농경지, 임야가 산재한 농촌지역임 마을 진입로를 통해 근처까지의 접급성은 양호하나, 목록1,2 모두 직접 접근할 수 있는 도로가 없는 맹지임 목록1은 공부상 답이나, 현황은 잡풀과 잡목이 무성한 묵답임 목록2는 잡풀과 잡목이 무상한 임야임

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 구○○

공유자 구○○

공유자 구○○

공유자 구○○

공유자 구○○

공유자 구○○

공유자 구○○

공유자 구○○

공유자 구○○

공유자 전○○

채권자 이○○

채무자겸소유자 구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-10-10 · 충청남도 당진시 송악읍 가교리 산62 · 임야 1884㎡ (공유자 구형모지분 4분의 1 전부)

당사자

채권자
이영찬
채무자
구형모
소유자
구형모

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 377만 ~ 485만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 당진시 송악읍 가교리 산62
감정가
1460만
최저가
350만 (24%)
기일
16-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
377만 ~ 485만중간 추정: 421만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 28.9%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 350만 × 108~138% = 377만 ~ 485만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 31.9% — 이 감정가 1460만 기준 약 465만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2016년

충청남도 당진시 진행 물건