서산지원 2015타경13824-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-12-14 경매접수
2. 15-12-15 경매개시결정
3. 16-03-21 배당요구종기
4. 16-12-20 2차 매각기일 · 최저가 1억 4474만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

286.00㎡ (86.5평)

제시외면적

없음

보증금

1447만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5726만

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

읍내동 279-7

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1)은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진우체국" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 현황 "대"(단독주택 건부지)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물㉠-㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임.<br />2. 기타: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(2)-(5)는 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(2)-(5)까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상9층 건물 중 기호(2)는 1층 101호, 기호(3)은 5층 501호, 기호(4)는 5층 503호, 기호(5)는 5층 504호로서,<br />외벽 : 대리석 및 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 인테리어마감 등<br />창호 : 샤시창호구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2)는 상가(상호:태평양약국)로 이용중이고, 기호(4)와 (3)의 일부는 상가(상호:명 성수학전문학원), 기호(5)와 (3)의일부는 상가(상호:미엔솔의원(피부과, 성형외과))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(2)-(5)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 15미터, 북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 "상점"이나 현황 "의료시설"(약국)으로 이용중이고, 기호(3)은 공부상 "의원"이나 현황 일부 "교육시설"(학원)으로 이용중이며, 기호(4)는 공부상 "상점"이나 현황 "교육시설"(학원)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 기타 : 기호(3)의 이용상태는 건축물대장 및 탐문조사 등에 의거 기재하였으니, 경 매참가자는 내부이용상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 읍내동 279-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 당진중앙2로 103-8, 101호 (읍내동,진원스타타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 충청남도 당진시 당진중앙2로 103-8, 501호 (읍내동,진원스타타워) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 4 · 충청남도 당진시 당진중앙2로 103-8, 503호 (읍내동,진원스타타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 충청남도 당진시 당진중앙2로 103-8, 504호 (읍내동,진원스타타워) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*목록1은 당진시 읍내동 소재 주변에 상가와 주택 밀집지역에 위치함 포장된 도로를 통해 접근성 양호 목록1 지상에 제시외 2층 주택이 소재함(첨부 사진 참조) -위 주택은 미등록 주택임 -현장에서 만난 소유자의 아들 진술로는 본건 토지를 취득할 당시 미등록 건물을 같이 취득한 것으로 안다고 진술 -전입세대열람결과 위 주택 2층에 김양숙이 전입되어 있고, 1층에 강규가 전입되어 있으나, 위 강규는 사망한 소유자의 처이므로, 위 김양숙만 주거 임차인으로 조사함. *목록2,3,4,5는 당진시 읍내동 소재 당진시내 중심에 위치한 9층 상가 건물임 포장된 도로를 통해 접근성 양호 목록2는 1층 101호, 태평양약국이란 상호로, 홍창현이 임차하여 이용중 -현장에서 홍창현의 진술로는 보증금 3억 원, 월 33만 원 -상가건물임대차현황서와 월세 금액이 상이하나, 진술을 토대로 조사함 목록3은 501호로, 사단법인 한국중앙요가협회 미엔솔의원(대표자 손용필)이 임차 목록5는 504호로, 주식회사 미엔솔(대표자 손용필)이 임차 -위 목록3,5는 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 소액임차인 범위를 넘는 금액이라 발급되지 않는 대상임 목록4는 503호로, 명성수학전문학원(대표자 박재혁)이 임차 -상가건물임대차현황서와 진술내용이 동일함(보증금 7천만 원, 월 100만 원)

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국(처분청:예산세무서)

교부권자

국(처분청:용인세무서)

교부권자

국민건강보험공단금천지사장

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

당○○

근저당권자

강○○

근저당권자

권○○

근저당권자

문○○

근저당권자

은○○

소유자

강○

소유자

이○○

소유자

임○○

소유자

임○○

소유자

임○○

소유자

임○○

압류권자

국(처분청:용인세무서)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

사단법인 한국중앙요가협회 미엔솔의원

임차인

주식회사 미엔솔

임차인

홍○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

에프아이에스에이치1606유동화전문 유한회사(수산업협동조합중앙회의 승계인)

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-20 · 충청남도 당진시 읍내동 279-7 · 대 286㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

이창규

소유자

강규 외 5

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 525m · 당진초등학교 · 초등학교
• 570m · 호서중학교 · 중학교
• 616m · 계성초등학교 · 초등학교
• 647m · 호서고등학교 · 고등학교
• 789m · 원당중학교 · 중학교
• 811m · 원당중학교 · 중학교
• 833m · 원당초등학교 · 초등학교
• 856m · 당진탑동초등학교 · 초등학교
• 918m · 당진정보고
• 1015m · 당진중학교
• 1039m · 당진고등학교

버스

• 67m · 수협 · 100, 101, 102, 105, 110, 112, 120, 130, 140, 141, 142, 144, 146, 150, 151, 152, 153, 160, 162, 163, 181, 183, 184, 200, 201, 202, 203, 205, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 441, 450, 451, 452, 460, 463, 464, 522, 610, 611, 612, 614, 620, 621, 622, 624, 630, 641, 642, 643, 650, 651, 652, 653, 654, 970, 수청2, 순환10, 순환11, 순환12, 순환20, 힐스테이트1
• 153m · 우체국 · 400, 410, 411, 412, 413, 420, 421, 440, 442, 470, 471, 472, 473, 500, 510, 520, 523, 531, 532, 550, 551, 553, 대덕동1, 수청1, 순환1, 순환2, 순환5, 순환6
• 192m · 우체국 · 100, 101, 103, 105, 110, 111, 120, 130, 140, 141, 143, 145, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 161, 162, 163, 164, 180, 181, 182, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 210, 212, 213, 216, 220, 221, 222, 224, 232, 241, 242, 243, 245, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 280, 281, 282, 290, 310, 311, 312, 316, 320, 330, 340, 341, 350, 351, 360, 361, 400, 410, 412, 413, 414, 415, 420, 422, 440, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 470, 471, 474, 475, 500, 502, 510, 520, 530, 531, 551, 552, 553, 554, 556, 613, 614, 621, 622, 623, 630, 631, 632, 640, 642, 650, 651, 652, 653, 9600, 9601, 대덕동2, 대덕마을1, 대덕마을2, 대덕마을3, 수청1, 수청2, 순환14, 순환15, 순환16, 순환20, 순환3, 순환5, 순환6, 푸르지오1
• 261m · 푸른내과 · 100, 101, 102, 105, 110, 112, 120, 130, 140, 141, 142, 144, 146, 150, 151, 152, 153, 160, 162, 163, 181, 183, 184, 200, 201, 202, 203, 205, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 441, 450, 451, 452, 460, 463, 464, 522, 610, 611, 612, 614, 620, 621, 622, 624, 630, 641, 642, 643, 650, 651, 652, 653, 654, 970, 수청2, 순환10, 순환11, 순환12, 순환20, 힐스테이트1
• 271m · 신성아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 111, 120, 130, 140, 141, 143, 145, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 161, 162, 163, 164, 180, 181, 182, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 210, 212, 213, 216, 220, 221, 222, 224, 232, 241, 242, 243, 245, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 280, 281, 282, 290, 310, 311, 312, 316, 320, 330, 340, 341, 350, 351, 360, 361, 400, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 420, 421, 422, 440, 442, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 500, 502, 510, 520, 523, 530, 531, 532, 550, 551, 552, 553, 554, 556, 613, 614, 621, 622, 623, 630, 631, 632, 640, 642, 650, 651, 652, 653, 9600, 9601, 대덕동1, 대덕동2, 대덕마을1, 대덕마을2, 대덕마을3, 수청1, 수청2, 순환1, 순환14, 순환15, 순환16, 순환2, 순환20, 순환3, 순환5, 순환6, 푸르지오1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 당진시 읍내동 279-7

감정가

2억 677만

최저가

1억 4474만 (70%)

기일

16-12-20

등기부현황

등기 기재 없음