서산지원 2016타경955-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-27 경매접수
2. 16-01-28 경매개시결정
3. 16-04-26 배당요구종기
4. 16-10-18 2차 매각기일 · 최저가 8846만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.24㎡ (51.8평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

3.00

보증금

884만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1626만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

171.24㎡ (51.8평) · 조립식 · 상가

대지권

석문면 927-2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변을 따라 근린생활시설, 음식점 등이 형성되어 있으며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 교회 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1),(2) 일단지의 사다리형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 인접토지 지상에 개설된 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (3) : 경량철골조(조립식판넬) 판넬지붕 단층 건물로서<br /> (사용승인일:1992.02.21)로서<br /> <br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 일부 사이딩 마감 등<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (3) : 주택(방2, 주방, 거실, 화장실 등) 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (3) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 주택부분 유류보일러에 의한 보일러시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도 근린생활시설로 기재되어 있으나 별첨 "건물개황도"와 같이 현황 일부 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택부분 임차인에 의해 임차되고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (4)는 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진농공단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트단지, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 차량통행이 빈번한 32번 국도가 소재하고 있는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 건물 중 제16층 제1602호로서(사용승인일 : 2007.12.13)<br /><br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등이며,<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상 및 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 6-8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하며 단지내 포장도로 및 주차공간 등이 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지><br />1. 충청남도 당진시 시곡동 136-1 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인에 의해 임차되고 있는 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 927-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 927-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 927-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 당진시 서해로 6216, 105동 16층1602호 (시곡동,우민늘사랑아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본 1,2,3호 3호 부동산은 당진시 석문면 삼봉리에 소재한 삼봉교회 뒷편에 위치하며, 주변은 농지, 주택 등이 들어서 있음 2) 본 1,2호 부동산 위에는 현재 조립식판넬 건물 1동이 소재함 3) 본 3호 조립식판넬건물은 위 1,2호 부동산 위에 소재하며 현재 (주)현테크사무실과 주거용으로 사용되고 있음 4) 사무실과 주거용 문은 폐문부재 상태이고, 해당주소에 전입세대 확인한 바, 김충렬이 거주하고 있으나 임대차관계 확인 불능임 5) 4호 부동산은 당진시 서해로에 소재한 아파트로 임차인 성낙승 가족이 거주하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단당진지사장

교부권자

당○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에프에이치 1605 유동화전무유한회사(주식회사 하나은행의 양수인)

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단당진지사장

임차인

김○○

임차인

성○○

점유자

김○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

주식회사현테크

임차인현황

매각공고

• 16-10-18 · 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 927-2 · 대 93㎡
• 16-10-18 · 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 927-5 · 대 231㎡
• 16-10-18 · 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 927-2 · 조립식판넬 근린생활시설 168.24㎡ 제시외-보일러실 판넬조판넬지붕 3㎡

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

박노수 외 1

소유자

박노수 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 277m · 석문중학교 · 중학교
• 293m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 293m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 301m · 석문중학교 · 중학교

버스

• 208m · 삼봉새마을금고 · 100, 105, 110, 112, 130
• 224m · 삼봉새마을금고 · 100, 101, 102, 103, 105, 110, 111, 130
• 251m · 석문중학교 · 110, 111, 112
• 310m · 하우드 · 100, 103, 105, 130
• 372m · 삼봉 · 100, 105, 110, 112, 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 927-2

감정가

1억 2637만

최저가

8846만 (70%)

건물면적

171.24㎡ (51.8평)

기일

16-10-18

등기부현황

등기 기재 없음